Apartmán Njivice

Popis nehnuteľnosti

Krk, Njivice, NOVOSTAVBA, trojizbový apartmán 80 m², parkovanie, blízko mora
Byt v novostavbe v pokojnej lokalite v Njivice, ostrov Krk.
Byt sa nachádza v dvojdome, ktorý sa skladá z celkom ôsmich apartmánov - dva na prízemí a jeden na prvom a druhom poschodí každej jednotky.Byt sa nachádza na druhom poschodí a má celkovú plochu 80 m2.
Pozostáva z dvoch spální, priestrannej obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, chodby, kúpeľne, toalety a krytej terasy.
Dispozícia priestorov je funkčná a prispôsobená modernému spôsobu života.Budova je vo výstavbe a plánované dokončenie prác je naplánované na december 2025.
rokov.
Byt bude postavený podľa moderných stavebných štandardov, s dôrazom na kvalitu materiálu a energetickú účinnosť. Lokalita je mimoriadne tichá, vhodná pre rekreačné aj celoročné bývanie.
V blízkosti sa nachádzajú všetky potrebné zariadenia - pláže, obchody, reštaurácie a promenády.
Každý apartmán má jedno parkovacie miesto.
Pre všetky ďalšie informácie a prehliadku nehnuteľnosti, neváhajte nás kontaktovať.
Pre túto vlastnosť kontaktujte agenta na +385 95 393 8327.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 807081
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real estate/krk-njivice-nová výstavba-tri-izby-stan-80-m2-parkovanie-blízkosť-more/807081/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 875 €/m²

Medián podobných ponúk 4 615 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +5,6 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 66.

Cena za m² je vyššia než pri 66 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 864 €/m²–5 000 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Njivice 390 000 € · 80 m² 4 875 €/m² Podobnosť 100 % Njivice 390 000 € · 80 m² 4 875 €/m² Podobnosť 100 % Njivice 360 000 € · 80 m² 4 500 €/m² Podobnosť 100 % Njivice 335 000 € · 80 m² 4 188 €/m² Podobnosť 95 % Njivice 350 000 € · 80 m² 4 375 €/m² Podobnosť 94 % Njivice 279 000 € · 79 m² 3 532 €/m² Podobnosť 93 % Njivice 430 000 € · 80 m² 5 375 €/m² Podobnosť 93 % Njivice 413 400 € · 80 m² 5 168 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Omišalj): 3 196 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 350 € Podľa sadzby obce Omišalj pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 457 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

390 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Omišalj

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51513

Obytná plocha

80 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Toalety

1

ID inzerátu

336696

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 390 000 € · Cena za m²: 4 875 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 80 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Omišalj — medián 3 196 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Njivice

Njivice je obec na ostrove Krk v Primorje-Gorski Kotar County, Chorvátsko. Podľa sčítania 2011 má obec počet obyvateľov 1,115. Nachádza sa v obci Omišalj, 6 km južne od samotného mesta Omišalj.

Počet obyvateľov: 1 115

Zdroj: Wikipedia