Apartmán Crnica

Popis nehnuteľnosti

Šibenik, Crnica, NOVOSTAVBA, trojizbový, dvojposchodový byt, 166,34 m²
Šibenik, Crnica, NOVÁ STAVBA, trojizbový, dvojposchodový byt s čistou využiteľnou plochou 166,34 m². Byt sa nachádza na prvom a druhom poschodí moderného domu v vynikajúcej lokalite. Zahŕňa dve parkovacie miesta pri budove. Uzavretá plocha je 140,76 m², plocha terasy je 39,51 m² a plocha balkóna je 5,82 m².Byt pozostáva z prvého poschodia s tromi spálňami, pričom hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu, šatník a prístup na balkón. Okrem toho je na prvom poschodí ďalšia samostatná kúpeľňa. Vnútorné schodisko vedie na druhé poschodie, kde je obývačka s kuchyňou a jedálenským priestorom a WC. Z obývačky vychádzate na veľkú terasu s výhľadom na more. Byt je vybavený klimatizačnými jednotkami a bola inštalovaná prémiová tepelná a akustická izolácia, ako aj veľké sklenené steny s trojsklom.Budova má celkovo 4 byty a nachádza sa 350 metrov od mora. Lokalita je vynikajúca, blízko centra mesta a pláže Banj. Budova je momentálne vo výstavbe, s plánovaným dokončením na jar 2026. rok. Pre akékoľvek ďalšie informácie sme vám k dispozícii. Pre túto nehnuteľnosť kontaktujte agenta na +385 98 163 3268. Viac na Eurovilla.hr, ID: 755212 Priamy odkaz: https://eurovilla.hr/nekretnina/sibenik-crnica-novogradnja-trosoban-dvoetazan-stan-166-34-m2/755212/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 651 €/m²

Medián podobných ponúk 3 636 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -27,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 28.

Cena za m² je vyššia než pri 28 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 636 €/m²–5 435 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Crnica 440 000 € · 166 m² 2 651 €/m² Podobnosť 100 % ŽABORIĆ 569 000 € · 165 m² 3 448 €/m² Podobnosť 86 % Grad 630 000 € · 160 m² 3 938 €/m² Podobnosť 83 % ŽABORIĆ 350 000 € · 152 m² 2 303 €/m² Podobnosť 79 % Crnica 750 000 € · 138 m² 5 435 €/m² Podobnosť 78 % Crnica 750 000 € · 138 m² 5 435 €/m² Podobnosť 78 % Crnica 750 000 € · 128 m² 5 859 €/m² Podobnosť 77 % ŠIBENIK 270 000 € · 168 m² 1 607 €/m² Podobnosť 75 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 830 € Podľa sadzby obce Šibenik pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

440 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Crnica

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

166 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Toalety

1

ID inzerátu

293810

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 440 000 € · Cena za m²: 2 651 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 166 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Črnica

Črnica je obec v obci Buzet v Istrijskej župe v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 34

Zdroj: Wikipedia