Appartement črnica
À vendre · šibenik · šibensko-kninska
Description du bien
Šibenik, Crnica, appartement neuf de trois chambres sur deux étages, 166,34 m²
Šibenik, Crnica, NOUVELLE CONSTRUCTION, appartement trois‑pièces, deux étages, surface nette habitable 166,34 m².
L'appartement se situe au premier et deuxième étage d'un bâtiment moderne dans un emplacement excellent.
Il comprend deux places de parking à côté du bâtiment.
La surface des espaces clos est de 140,76 m², la surface de la terrasse est de 39,51 m², et la surface du balcon est de 5,82 m².L'appartement se compose du premier étage avec trois chambres, dont la chambre principale dispose d'une salle de bain privée, d'un dressing et d'un accès au balcon.
De plus, au premier étage se trouve une autre salle de bain séparée.
Les escaliers intérieurs mènent au deuxième étage où se trouvent un salon avec cuisine et coin repas ainsi qu'un WC.
Depuis le salon, vous accédez à une grande terrasse avec vue sur la mer.
L'appartement est équipé de climatiseurs, et une isolation thermique et acoustique premium a été installée, ainsi que de grandes parois vitrées à triple vitrage.Le bâtiment comprend au total 4 appartements et se trouve à 350 mètres de la mer.
L'emplacement est excellent, près du centre-ville et de la plage de Banj.
Le bâtiment est actuellement en construction, avec une finition prévue au printemps 2026.
année.
Pour toute autre information, nous sommes à votre disposition.
Pour ce bien, contactez l'agent au +385 98 163 3268.
Plus sur Eurovilla.hr, ID: 755212
Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/sibenik-crnica-novogradnja-trosoban-dvoetazan-stan-166-34-m2/755212/
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 27 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 440 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- črnica
- District
- šibenik
- Comté
- šibensko-kninska
- Code postal
- 43270
- Surface habitable
- 166 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Toilettes
- 1
- ID de l’annonce
- 293810
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 440 000 € · Prix au m²: 2 651 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 166 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Črnica
Črnica est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Buzet, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 37 habitants.
Population: 34
Source: Wikipedia
