Apartmán Donji Grad

Popis nehnuteľnosti

Osijek, Donji Grad, priestranný byt na predaj pri rieke Dráva pri promenáde
Osijek, Donji Grad štvorizbový byt na predaj pri výstavbe čistej úžitkovej plochy 88.26 m2, ktorá sa nachádza v prvom rade pozdĺž Drávy na promenáde Osijek (promenáda).
Byt sa skladá z troch spální, chodby, kúpeľne a priestrannej obývacej izby s prístupom na balkón.
Hlavnými výhodami nehnuteľnosti sú
Pre túto vlastnosť, kontaktujte agenta na +385 97 900 4884.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 746010
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/nekretnine/osijek-donji-grad-sales-se-spacious-stan-uz-dravu-do-promenade/746010/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 455 €/m²

Medián podobných ponúk 5 643 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -38,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 10.

Cena za m² je vyššia než pri 10 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 039 €/m²–7 333 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Donji Grad 533 000 € · 86 m² 6 198 €/m² Podobnosť 98 % Donji grad 260 000 € · 90 m² 2 889 €/m² Podobnosť 98 % Donji grad 260 000 € · 90 m² 2 889 €/m² Podobnosť 98 % Donji grad 318 000 € · 92 m² 3 457 €/m² Podobnosť 96 % DONJI GRAD 335 000 € · 92 m² 3 641 €/m² Podobnosť 96 % Donji grad 643 147 € · 88 m² 7 308 €/m² Podobnosť 95 % Donji grad 517 000 € · 93 m² 5 559 €/m² Podobnosť 94 % Donji grad 400 000 € · 90 m² 4 444 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Osijek): 1 666 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 53 € Podľa sadzby obce Osijek pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #351258 Plocha: 88 m² Izby: 3 Táto varianta 304 000 €
• Apartmán · #351254 Plocha: 92 m² Izby: 3 318 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

304 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Donji Grad

Okres

Osijek

Župa

Osječko-baranjska

PSČ

31000

Obytná plocha

88 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

351258

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 304 000 € · Cena za m²: 3 455 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 88 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Osijek — medián 1 666 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Osijecko-baranjská župa

Osijecko-baranjská župa je jedna z oblastí Chorvátska vo východnej Slavónii. Jej správnym strediskom je Osijek.

Počet obyvateľov: 305 032

Zdroj: Wikipedia