Apartmán Donji Grad

Popis nemovitosti

Osijek, Donji Grad - na prodej je čtyřpokojový byt u řeky Drávy.
Osijek, Donji Grad – na prodej je čtyřpokojový byt ve výstavbě s čistou užitnou plochou 88,26 m², nacházející se v první řadě u řeky Drávy. Byt se skládá ze tří ložnic, chodby, koupelny a prostorného obývacího pokoje s přístupem na balkon. Hlavními výhodami nemovitosti
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 97 900 4884.
Více na Eurovilla.hr, ID: 746010
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/osijek-donji-grad-na-prodej-je-ctyrpokojovy-byt-u-reky-dravy/746010/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 455 €/m²

Medián podobných nabídek 5 643 €/m²

Rozdíl proti mediánu -38,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 10.

Cena za m² je vyšší než u 10 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 039 €/m²–7 333 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Donji Grad 533 000 € · 86 m² 6 198 €/m² Podobnost 98 % Donji grad 260 000 € · 90 m² 2 889 €/m² Podobnost 98 % Donji grad 260 000 € · 90 m² 2 889 €/m² Podobnost 98 % Donji grad 318 000 € · 92 m² 3 457 €/m² Podobnost 96 % DONJI GRAD 335 000 € · 92 m² 3 641 €/m² Podobnost 96 % Donji grad 643 147 € · 88 m² 7 308 €/m² Podobnost 95 % Donji grad 517 000 € · 93 m² 5 559 €/m² Podobnost 94 % Donji grad 400 000 € · 90 m² 4 444 €/m² Podobnost 93 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Osijek): 1 666 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 53 € Podle sazby obce Osijek pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

2

• Apartmán · #351258 Plocha: 88 m² Pokoje: 3 Tato varianta 304 000 €
• Apartmán · #351254 Plocha: 92 m² Pokoje: 3 318 000 €

Doplňující informace

Cena

304 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Donji Grad

Okres

Osijek

Župa

Osječko-baranjska

PSČ

31000

Obytná plocha

88 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

351258

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 304 000 € · Cena za m²: 3 455 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 88 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Osijek — medián 1 666 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Osijecko-baranjská župa

Osijecko-baranjská župa je jedna z oblastí Chorvatska ve Východní Slavonii a jihu Baranji. Jejím správním střediskem je Osijek.

Počet obyvatel: 305 032

Zdroj: Wikipedia