Apartmán Grad

Popis nehnuteľnosti

Šibenik, dvojizbový apartmán na nábreží, historická budova, 78,03 m2
Dvojizbový komfortný byt 70,58m2 sa nachádza na prvom poschodí historickej budovy na nábreží Šibeniku, známy ako Krešimirov grad, bohatý na kultúrne a historické dedičstvo.
Skladá sa z jednej spálne, kuchyne, samostatnej jedálne, izieb južnej orientácie s výhľadom na more, ktoré je v súčasnosti vo funkcii obývacej izby a kúpeľne.
Pre túto vlastnosť, kontaktujte agenta na +385 98 163 3268.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 729859
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real estate/sibenik-dvosoban-stan-na-rivi-historic-building-78-03-m2/729859/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 833 €/m²

Medián podobných ponúk 6 667 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -42,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 36.

Cena za m² je vyššia než pri 36 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 127 €/m²–8 333 €/m² Porovnané s 25 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

GRAD 500 000 € · 75 m² 6 667 €/m² Podobnosť 96 % Grad 650 000 € · 72 m² 9 028 €/m² Podobnosť 92 % Grad 550 000 € · 81 m² 6 790 €/m² Podobnosť 91 % Grad 598 400 € · 84 m² 7 124 €/m² Podobnosť 87 % Grad 600 000 € · 88 m² 6 818 €/m² Podobnosť 82 % ŠIBENIK 241 061 € · 78 m² 3 091 €/m² Podobnosť 82 % Grad 295 000 € · 90 m² 3 278 €/m² Podobnosť 80 % Šibenik 245 000 € · 80 m² 3 063 €/m² Podobnosť 79 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 390 € Podľa sadzby obce Šibenik pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

299 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Grad

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

78 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

294034

Čo AI našla v popise

Prvá línia k moru

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 299 000 € · Cena za m²: 3 833 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 78 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 25 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Šibenicko-kninská župa

Šibenicko-kninská župa je jedna z chorvátskych žúp o rozlohe 2 984 km². Jej župným mestom je Šibenik.

Počet obyvateľov: 109 375

Zdroj: Wikipedia