Apartmán Grad

Popis nemovitosti

Sibenik, dvoupokojový byt na nábřezí, historická budova, 74,30 m2
Komfortní dvoupokojový byt o rozloze 70,58 m2 se nachází v prvním patře historické budovy na nábřeží v Šibeniku, známém jako město Kresimira, bohatém na kulturní a historické dědictví.Skládá se z jedné ložnice, kuchyně, samostatné jídelny, pokoje orientovaného na jih s výhledem na moře, který se v současnosti používá jako obývací pokoj, a koupelny. Díky svému uspořádání lze obývací pokoj snadno přeměnit na další ložnici.K bytu náleží místnost v přízemí budovy obložená přírodním kamenem o rozloze 7,45 m2.Nachází se v blízkosti veškeré důležité občanské vybavenosti a také mariny.Další informace na vyžádání.
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 98 163 3268 zu kontaktieren.
Více na Eurovilla.hr, ID: 729859
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/sibenik-dvoupokojov-byt-na-nbez-historick-budova-7430-m2/729859/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 3 833 €/m²

Medián podobných nabídek 5 320 €/m²

Rozdíl proti mediánu -27,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 32.

Cena za m² je vyšší než u 32 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 288 €/m²–7 800 €/m² Porovnáno s 34 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Grad 500 000 € · 75 m² 6 667 €/m² Podobnost 96 % Grad 625 000 € · 72 m² 8 681 €/m² Podobnost 92 % Grad 550 000 € · 81 m² 6 790 €/m² Podobnost 91 % Grad 598 400 € · 84 m² 7 124 €/m² Podobnost 87 % Šibenik 265 600 € · 80 m² 3 320 €/m² Podobnost 84 % Grad 600 000 € · 88 m² 6 818 €/m² Podobnost 82 % Šibenik 241 061 € · 78 m² 3 091 €/m² Podobnost 82 % Šibenik 365 000 € · 79 m² 4 620 €/m² Podobnost 81 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 390 € Podle sazby obce Šibenik pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

299 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Grad

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

78 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

294034

Co AI našla v popisu

První řada k moři

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 299 000 € · Cena za m²: 3 833 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 78 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 34 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Šibenicko-kninská župa

Šibenicko-kninská župa je chorvatská župa v severní až střední Dalmácii, o rozloze téměř 3 tisíce km². Chorvati tvoří většinu s 88,60 % populace. Srbové jsou druhou největší etnickou skupinou se 8,37 %.

Počet obyvatel: 109 375

Zdroj: Wikipedia