Apartmán Vir

Popis nehnuteľnosti

Vir, trojizbový apartmán na druhom poschodí bytového domu s výhľadom na more
Vir, trojizbový byt na druhom poschodí obytného domu s celkovou plochou 107,85 m2. Byt sa skladá z chodby, kuchyne, jedálne a obývacej izby s plochou 37,92 m2, tri spálne s plochou 11,04 m2, 10,99 m2 a 7,68 m2, kúpeľne s plochou 5,92 m2, hosťovskej toalety, skladiska s plochou 1,65 m2, Pre túto nehnuteľnosť kontaktujte agentku na telefónne číslo +385 91 538 5360. Viac na Eurovilla.hr, ID: 672355 Priamy odkaz: https://eurovilla.hr/nekretnina/vir-trosoban-stan-na-drugom-katu-stambene-grade-s-pogledom-na-more/672355/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 551 €/m²

Medián podobných ponúk 3 178 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +11,8 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 78.

Cena za m² je vyššia než pri 78 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 871 €/m²–3 450 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Vir 280 000 € · 107 m² 2 617 €/m² Podobnosť 100 % Vir 347 000 € · 108 m² 3 213 €/m² Podobnosť 99 % Vir 347 000 € · 108 m² 3 213 €/m² Podobnosť 99 % Vir 420 000 € · 109 m² 3 853 €/m² Podobnosť 98 % Vir 360 000 € · 110 m² 3 273 €/m² Podobnosť 97 % Vir 360 000 € · 104 m² 3 462 €/m² Podobnosť 97 % Vir 295 000 € · 110 m² 2 682 €/m² Podobnosť 97 % Vir 420 000 € · 112 m² 3 750 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 856 € Podľa sadzby obce Vir pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #350292 Plocha: 107 m² Izby: 3 Táto varianta 380 000 €
• Apartmán · #350299 Plocha: 104 m² Izby: 3 360 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

380 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vir

Okres

Vir

Župa

Zadarska

PSČ

23234

Obytná plocha

107 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Toalety

1

ID inzerátu

350292

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 380 000 € · Cena za m²: 3 551 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 107 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vir (Zadarska županija)

Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.

Počet obyvateľov: 3 045

Zdroj: Wikipedia