Apartmán šimuni

Popis nehnuteľnosti

Pag, Šimuni, dvojizbový penthouse 86,94 m² na druhom poschodí modernej budovy
Pag, Šimuni, moderná budova so šiestimi bytovými jednotkami, ktorá sa nachádza na výnimočnom mieste.
Je to len 300 m od mora a krásnych pláží.
Ideálne miesto pre dovolenku a rodinný život.
Každý apartmán ponúka krásny výhľad na more.Penthouse (S5) - 86.94 m2 sa nachádza na druhom poschodí
Pre túto vlastnosť kontaktujte agenta na adrese +385 95 544 2160.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 626428
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real majetok/pag-simuni-dvosoban-penthouse-86-94-m2-on-another-katu-moderne-budovy/626428/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 128 €/m²

Medián podobných ponúk 3 516 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +17,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 79.

Cena za m² je vyššia než pri 79 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 500 €/m²–4 091 €/m² Porovnané s 31 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Šimuni 360 000 € · 86 m² 4 186 €/m² Podobnosť 100 % ŠIMUNI 360 000 € · 86 m² 4 186 €/m² Podobnosť 100 % Šimuni 297 000 € · 85 m² 3 494 €/m² Podobnosť 99 % Šimuni 360 000 € · 88 m² 4 091 €/m² Podobnosť 98 % Šimuni 360 000 € · 88 m² 4 091 €/m² Podobnosť 98 % Šimuni 333 515 € · 95 m² 3 511 €/m² Podobnosť 90 % Šimuni 337 050 € · 96 m² 3 511 €/m² Podobnosť 88 % ŠIMUNI 355 215 € · 78 m² 4 554 €/m² Podobnosť 86 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pag): 2 419 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 430 €–538 € Podľa sadzby obce Pag pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

355 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

šimuni

Okres

Pag

Župa

Zadarska

PSČ

23250

Obytná plocha

86 m²

Izby

2

Kúpeľne

2

ID inzerátu

294931

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 355 000 € · Cena za m²: 4 128 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 86 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 31 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Šimuni

Šimuni je pobrežná dedina na chorvátskom ostrove Pag v Zadarskej župe. Administratívne je súčasťou mesta Pag. Ako 2021, to malo populáciu 164.

Počet obyvateľov: 164

Zdroj: Wikipedia