Apartmán šimuni

Popis nemovitosti

Pag, Simuni, dvoupokojový penthouse 86,94 m² ve druhém patře moderní budovy.
Pag, Simuni, moderní budova se šesti bytovými jednotkami, nacházející se na výjimečném místě. Je vzdálena pouhých 300 m od moře a krásných pláží. Ideální poloha pro dovolenou i rodinný život. Každý apartmán má nádherný výhled na moře.Penthouse (S5) - 86,94 m2 se
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 95 544 2160.
Více na Eurovilla.hr, ID: 626428
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/pag-simuni-dvoupokojovy-penthouse-86-94-m2-ve-druhem-patre-moderni-budovy/626428/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 128 €/m²

Medián podobných nabídek 3 516 €/m²

Rozdíl proti mediánu +17,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 76.

Cena za m² je vyšší než u 76 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 371 €/m²–4 091 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Šimuni 360 000 € · 86 m² 4 186 €/m² Podobnost 100 % Šimuni 297 000 € · 85 m² 3 494 €/m² Podobnost 99 % Šimuni 360 000 € · 88 m² 4 091 €/m² Podobnost 98 % Šimuni 360 000 € · 88 m² 4 091 €/m² Podobnost 98 % Šimuni 333 515 € · 95 m² 3 511 €/m² Podobnost 90 % Šimuni 337 050 € · 96 m² 3 511 €/m² Podobnost 88 % Mandre 296 990 € · 87 m² 3 414 €/m² Podobnost 86 % Mandre 293 172 € · 87 m² 3 370 €/m² Podobnost 86 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pag): 2 419 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 430 €–538 € Podle sazby obce Pag pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

355 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

šimuni

Okres

Pag

Župa

Zadarska

PSČ

23250

Obytná plocha

86 m²

Pokoje

2

Koupelny

2

ID inzerátu

294931

Co AI našla v popisu

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 355 000 € · Cena za m²: 4 128 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 86 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Šimuni

Šimuni jsou malá vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Zadarské župě, spadající pod opčinu města Pag. Nachází se na ostrově Pag, asi 9 km severozápadně od města Pagu. V roce 2011 zde trvale žilo 165 obyvatel.

Počet obyvatel: 164

Zdroj: Wikipedia