Apartmán Retfala

Popis nehnuteľnosti

Osijek, Petefijeva, luxusný štvorizbový byt s garážou, čistá plocha 168,18 m², NOVOSTAVBA
Osijek, Petefijeva, štvorizbový byt S2 v 1. poschodí budovy B, celková čistá úžitková plocha 168,18 m2, ktorá sa nachádza v atraktívnom projekte s celkom šiestimi luxusnými apartmánmi.
Skladá sa z chodby, obývacej izby, kuchyne a jedálne s otvoreným konceptom (49,59 m2), komory, väčšej spálne,
Pre túto vlastnosť kontaktujte agenta na +385 91 577 1256.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 613705
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real kombi/osijek-petefijeva-luxuzan-cetverosoban-stan-s-garazom-net-povrsine-168-18-m2-nová výstavba/613705/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 500 €/m²

Medián podobných ponúk 2 792 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -10,5 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 34.

Cena za m² je vyššia než pri 34 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 340 €/m²–2 960 €/m² Porovnané s 22 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Retfala 420 000 € · 152 m² 2 763 €/m² Podobnosť 91 % Retfala 420 000 € · 149 m² 2 819 €/m² Podobnosť 89 % Gornji grad / Centar 480 000 € · 161 m² 2 981 €/m² Podobnosť 83 % Gornji grad / Centar 580 000 € · 160 m² 3 625 €/m² Podobnosť 82 % Donji grad 435 000 € · 155 m² 2 806 €/m² Podobnosť 79 % Donji grad 255 000 € · 154 m² 1 656 €/m² Podobnosť 79 % Novi Grad 350 000 € · 165 m² 2 121 €/m² Podobnosť 78 % Gornji grad / Centar 320 000 € · 158 m² 2 025 €/m² Podobnosť 76 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Osijek): 1 666 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 101 € Podľa sadzby obce Osijek pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

4

• Apartmán · #350235 Plocha: 168 m² Izby: 3 Táto varianta 420 000 €
• Apartmán · #350188 Plocha: 118 m² Izby: 3 350 000 €
• Apartmán · #357762 Plocha: 149 m² Izby: 3 420 000 €
• Apartmán · #350247 Plocha: 152 m² Izby: 3 420 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

420 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Retfala

Okres

Osijek

Župa

Osječko-baranjska

PSČ

31000

Obytná plocha

168 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

350235

Čo AI našla v popise

Garáž

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 420 000 € · Cena za m²: 2 500 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 168 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 22 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Osijek — medián 1 666 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Osijecko-baranjská župa

Osijecko-baranjská župa je jedna z oblastí Chorvátska vo východnej Slavónii. Jej správnym strediskom je Osijek.

Počet obyvateľov: 305 032

Zdroj: Wikipedia