Stan Retfala

Opis nekretnine

Osijek, Petefijeva, luksuzan četverosoban stan s garažom neto površine 168,18 m² NOVOGRADNJA
Osijek, Petefijeva, četverosoban Stan S2 u na 1.katu zgrade B, ukupne neto korisne površine 168,18 m², smješten u atraktivnom projektu s ukupno šest luksuznih stanova.Sastoji se od hodnika, dnevnog boravka, kuhinje i blagavaonice otvorenog koncepta (49,59 m²), ostave, veće spavaće sobe,
Za ovu nekretninu kontaktirajte agenticu na broj telefona +385 91 577 1256.
Više na Eurovilla.hr, ID: 613705
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/osijek-petefijeva-luksuzan-cetverosoban-stan-s-garazom-neto-povrsine-168-18-m2-novogradnja/613705/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 2 500 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 792 €/m²

Razlika od medijana -10,5 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 16.

Cijena po m² viša je nego kod 16 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 561 €/m²–2 954 €/m² Uspoređeno s 19 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Retfala 420 000 € · 152 m² 2 763 €/m² Sličnost 91 % Retfala 420 000 € · 149 m² 2 819 €/m² Sličnost 89 % Gornji grad / Centar 480 000 € · 161 m² 2 981 €/m² Sličnost 83 % Donji grad 435 000 € · 155 m² 2 806 €/m² Sličnost 79 % Gornji grad / Centar 320 000 € · 158 m² 2 025 €/m² Sličnost 76 % Novi Grad 400 000 € · 174 m² 2 299 €/m² Sličnost 73 % Retfala 360 000 € · 130 m² 2 769 €/m² Sličnost 73 % Retfala 350 000 € · 119 m² 2 941 €/m² Sličnost 71 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Osijek): 1 666 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 101 € Prema stopi općine Osijek za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

4

• Stan · #350235 Površina: 168 m² Sobe: 3 Ova varijanta 420 000 €
• Stan · #350188 Površina: 118 m² Sobe: 3 350 000 €
• Stan · #357762 Površina: 149 m² Sobe: 3 420 000 €
• Stan · #350247 Površina: 152 m² Sobe: 3 420 000 €

Dodatne informacije

Cijena

420 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Retfala

Općina

Osijek

Županija

Osječko-baranjska

Poštanski broj

31000

Stambena površina

168 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

ID oglasa

350235

Što je AI pronašla u opisu

Garaža

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 420 000 € · Cijena po m²: 2 500 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 168 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 19 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Osijek — medijan 1 666 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Osječko-baranjska županija

Osječko-baranjska županija je jedna od dvadeset hrvatskih županija, smještena je na istoku Hrvatske. Obuhvaća krajeve oko donjeg toka rijeke Drave prije njezinog utoka u Dunav kod Aljmaša, tj. cijelu hrvatsku Baranju i dio Slavonije koji gravitira gradu Osijeku.

Broj stanovnika: 305 032

Izvor: Wikipedia