Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Istra, Medulin, priestranný byt na druhom poschodí modernej novostavby s terasou a parkovaním
Na pokojnej lokalite v Medulinu, na poslednej stavebnej parcele pri lese a menej ako 1 km od mora, sa predajom moderný byt na druhom, zároveň poslednom poschodí kvalitného obytného projektu. Projekt pozostáva z troch menších obytných budov s len tromi bytmi v každej budove, čím sa budúcim Pre túto nehnuteľnosť kontaktujte agentku na telefónne číslo +385 97 750 0782. Viac na Eurovilla.hr, ID: 575701 Priamy odkaz: https://eurovilla.hr/nekretnina/istra-medulin-prostrani-stan-na-drugom-katu-moderne-novogradnje-s-terasom-i-parkingom/575701/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 570 €/m²

Medián podobných ponúk 4 043 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -11,7 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 20.

Cena za m² je vyššia než pri 20 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 627 €/m²–4 915 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Medulin 317 500 € · 89 m² 3 567 €/m² Podobnosť 100 % Medulin 486 000 € · 88 m² 5 523 €/m² Podobnosť 99 % Medulin 329 000 € · 90 m² 3 656 €/m² Podobnosť 99 % Medulin 298 000 € · 91 m² 3 275 €/m² Podobnosť 98 % Medulin 288 000 € · 91 m² 3 165 €/m² Podobnosť 98 % Medulin 330 000 € · 91 m² 3 626 €/m² Podobnosť 98 % Medulin 395 000 € · 91 m² 4 341 €/m² Podobnosť 98 % Medulin 340 000 € · 92 m² 3 696 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 445 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

3

• Apartmán · #374150 Plocha: 89 m² Izby: 3 Táto varianta 317 750 €
• Apartmán · #374160 Plocha: 89 m² Izby: 3 317 500 €
• Apartmán · #374151 Plocha: 99 m² Izby: 2 323 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

317 750 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

89 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

374150

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 317 750 € · Cena za m²: 3 570 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 89 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia