Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Istria, Poreč, trojizbový apartmán v novostavbe s výhľadom na more, čistá úžitková plocha 112,47 m²
Istria, Poreč - krásny apartmán B s výhľadom na more s tromi spálňami v blízkosti pláže.Porec, mesto pod ochranou UNESCO, ktorý sa nachádza na západnom pobreží Istrijského polostrova a jedným z najnavštevovanejších miest na Jadrane.
Je to 40 minút od letiska Rovinj a Pula.
Pre túto vlastnosť, prosím, kontaktujte agenta na +385 91 612 0866.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 540960
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/nekretnine/istra-porec-trosoban-stan-u-novogradnji-sogledom-na-more-net-useful-povrsine-od-112-47-m2/540960/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 420 €/m²

Medián podobných ponúk 4 015 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +10,1 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 72.

Cena za m² je vyššia než pri 72 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 426 €/m²–4 423 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 449 700 € · 112 m² 4 015 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 423 750 € · 113 m² 3 750 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 425 000 € · 113 m² 3 761 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 425 000 € · 113 m² 3 761 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 425 375 € · 114 m² 3 731 €/m² Podobnosť 98 % Poreč 340 000 € · 110 m² 3 091 €/m² Podobnosť 98 % Poreč 340 000 € · 110 m² 3 091 €/m² Podobnosť 98 % Poreč 340 000 € · 110 m² 3 091 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 700 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

495 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

112 m²

Izby

3

Kúpeľne

3

ID inzerátu

295655

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 495 000 € · Cena za m²: 4 420 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 112 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia