Apartmán Poreč

Popis nemovitosti

Istrie, Poreč, třípokojový byt v novostavbě s výhledem na moře, čistá užitná plocha 112,47 m²
Istrie, Poreč - krásný apartmán B s výhledem na moře se třemi ložnicemi v bezprostřední blízkosti pláže.Poreč, město pod ochranou UNESCO, se nachází na západním pobřeží Istrijského poloostrova a je jedním z nejnavštěvovanějších měst na Jadranu. Přibližně 40 minut od
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 91 612 0866.
Více na Eurovilla.hr, ID: 540960
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/istrie-porec-tripokojovy-byt-v-novostavbe-s-vyhledem-na-more-cista-uzitna-plocha-112-47-m2/540960/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 420 €/m²

Medián podobných nabídek 4 015 €/m²

Rozdíl proti mediánu +10,1 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 72.

Cena za m² je vyšší než u 72 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 426 €/m²–4 423 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Poreč 449 700 € · 112 m² 4 015 €/m² Podobnost 100 % Poreč 423 750 € · 113 m² 3 750 €/m² Podobnost 99 % Poreč 425 000 € · 113 m² 3 761 €/m² Podobnost 99 % Poreč 425 000 € · 113 m² 3 761 €/m² Podobnost 99 % Poreč 425 375 € · 114 m² 3 731 €/m² Podobnost 98 % Poreč 340 000 € · 110 m² 3 091 €/m² Podobnost 98 % Poreč 340 000 € · 110 m² 3 091 €/m² Podobnost 98 % Poreč 340 000 € · 110 m² 3 091 €/m² Podobnost 98 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 700 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

495 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

112 m²

Pokoje

3

Koupelny

3

ID inzerátu

295655

Co AI našla v popisu

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 495 000 € · Cena za m²: 4 420 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 112 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia