Apartmán Omiš

Popis nehnuteľnosti

Omiš, priestranný dvojizbový apartmán na štvrtom poschodí 190 metrov od mora
Omiš, dvojizbový byt v modernej novostavbe 190 metrov k moru s lodžiou.
Apartmán 22 má 86,77 m2 uzavretý priestor pozostávajúci z obývacej izby, kuchyne s jedálňou, dvoch spální s príslušnými kúpeľňami, vstupnou halou a ďalším WC.
Okrem toho má byt loggiu 8,51 m2 juhozápadnej orientácie.Nachádza sa na štvrtom poschodí moderného obytného domu s výťahom a garážou.Je možné dodatočne kúpiť vonkajšie parkovacie miesto za cenu 28,500 euros alebo garážové parkovisko za cenu 42,500 euros.Umiestnenie je výnimočné vďaka blízkosti k moru a rôzne vybavenie potrebné pre každodenný život.
Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti hraníc mesta Omiš, ktoré ponúka bohatú ponuku zábavných, kultúrnych a športových zariadení, rovnako ako krásna promenáda pri ústí rieky Cetiny.
Ďalšou výhodou pri kúpe tohto bytu je, že sa neplatí daň z nehnuteľností, pretože predávajúci je právnická osoba.
V prípade akýchkoľvek ďalších otázok sme Vám k dispozícii.
Pre túto vlastnosť kontaktujte agenta na +385 91 603 2916.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 421138
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/nekretnina/omis-prostrans-dvosoban-stan-na-četrtom-katu-190-metera-od-mora/421138/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 650 €/m²

Medián podobných ponúk 4 260 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +32,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 98.

Cena za m² je vyššia než pri 98 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 174 €/m²–4 629 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Omiš 455 000 € · 88 m² 5 170 €/m² Podobnosť 100 % Omiš 395 000 € · 86 m² 4 593 €/m² Podobnosť 98 % Omiš 410 000 € · 82 m² 5 000 €/m² Podobnosť 93 % Omiš 352 120 € · 83 m² 4 242 €/m² Podobnosť 89 % Omiš 368 826 € · 83 m² 4 444 €/m² Podobnosť 89 % Omiš 363 355 € · 83 m² 4 378 €/m² Podobnosť 89 % Omiš 346 649 € · 83 m² 4 176 €/m² Podobnosť 89 % Omiš 329 943 € · 83 m² 3 975 €/m² Podobnosť 89 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Omiš): 2 961 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 62 €–176 € Podľa sadzby obce Omiš pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

497 220 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Omiš

Okres

Omiš

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21310

Obytná plocha

88 m²

Izby

2

Kúpeľne

2

Toalety

1

ID inzerátu

338172

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Výťah

✓

Garáž

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 497 220 € · Cena za m²: 5 650 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 88 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Omiš — medián 2 961 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Omiš

Omiš je mesto v chorvátskej Splitsko-dalmatínskej župe. Má takmer 16 000 obyvateľov a je známym turistickým centrom.

Počet obyvateľov: 14 139

Zdroj: Wikipedia