Apartmán Vodice

Popis nehnuteľnosti

Vodice, dvojizbový apartmán na 1. poschodí a komerčný priestor na prízemí, 165,52 m²
Vodice, dvojizbový byt na 1.
Podlaha sa predáva spolu s obchodnými priestormi na prízemí.
Celková plocha je 165,52 m2, z ktorých 79,76 m2 je byt a 85,76 m2.Prízemie sa skladá z jednej veľkej miestnosti, a dve toalety a skladovacie miestnosti.
Môže byť použitý ako obchodný priestor alebo voliteľne premenený na veľkú garáž.
Na prvom poschodí sa nachádza apartmán pozostávajúci z priestrannej obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, dvoch spální, dvoch kúpeľní a skladu.
Vstup na balkón s výhľadom na park.Mikrolokácia je vynikajúca - byt sa nachádza v samom centre obce, len 180 metrov od nábrežia a mora.Všetky ďalšie informácie sú k dispozícii na vyžiadanie.
Pre túto vlastnosť, kontaktujte agenta na +385 98 163 3268.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 396819
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/property/vodice-dvosoban-stan-na-1-katu-i-poslovni-prostor-u-slomlju-165-52-m2/396819/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 921 €/m²

Medián podobných ponúk 3 079 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -5,1 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 40.

Cena za m² je vyššia než pri 40 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 552 €/m²–4 000 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Vodice 499 000 € · 165 m² 3 024 €/m² Podobnosť 95 % Vodice 550 000 € · 162 m² 3 395 €/m² Podobnosť 93 % Vodice 506 370 € · 168 m² 3 014 €/m² Podobnosť 93 % Vodice 675 000 € · 168 m² 4 018 €/m² Podobnosť 93 % Vodice 352 900 € · 161 m² 2 192 €/m² Podobnosť 93 % Vodice 885 000 € · 178 m² 4 972 €/m² Podobnosť 92 % Vodice 680 000 € · 170 m² 4 000 €/m² Podobnosť 92 % Vodice 680 000 € · 170 m² 4 000 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 238 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

482 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

Šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

165 m²

Izby

2

Kúpeľne

2

ID inzerátu

338263

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 482 000 € · Cena za m²: 2 921 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 165 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Chorvátsko)

Vodice sú mesto v Chorvátsku v Šibenicko-kninskej župe. Nachádzajú sa 11 km severozápadne od Šibeniku a v roku 2011 tu žilo 8 902 obyvateľov.

Počet obyvateľov: 6 116

Zdroj: Wikipedia