Apartmán šijana

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula, moderný dvojizbový apartmán, parkovanie, úložný priestor
Ponúkame moderný byt 3 (budova D), ktorý sa nachádza na druhom poschodí budovy, s celkovou čistou plochou 59,88 m2, ktorá zahŕňa obytný priestor, lodžiu, garáž a skladovanie.Obývacia plocha 54,75 m2 je funkčne rozložená a pozostáva z priestrannej obývacej izby s kuchyňou a
Pre túto vlastnosť kontaktujte agenta na +385 98 160 6933.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 380700
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real estate/istra-pula-modern-two-room-stan-parking-spremiste/380700/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 373 €/m²

Medián podobných ponúk 3 572 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -5,6 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 40.

Cena za m² je vyššia než pri 40 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 260 €/m²–4 115 €/m² Porovnané s 20 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Šijana 208 000 € · 59 m² 3 525 €/m² Podobnosť 100 % Šijana 199 000 € · 60 m² 3 317 €/m² Podobnosť 98 % Šijana 215 000 € · 61 m² 3 525 €/m² Podobnosť 97 % Šijana 255 000 € · 59 m² 4 322 €/m² Podobnosť 95 % ŠIJANA 226 000 € · 56 m² 4 036 €/m² Podobnosť 95 % ŠIJANA 199 000 € · 55 m² 3 618 €/m² Podobnosť 93 % Šijana 225 500 € · 55 m² 4 100 €/m² Podobnosť 93 % Šijana 199 000 € · 64 m² 3 109 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 295 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

199 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

šijana

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

59 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

338322

Čo AI našla v popise

Garáž

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 199 000 € · Cena za m²: 3 373 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 59 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 20 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Istrijská župa

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia