Apartmán šijana

Popis nemovitosti

Istrie, Pula, moderní dvoupokojový byt, parkování, komora
Nabízíme k prodeji moderní Apartmán 3 (Budova D), který se nachází ve druhém patře budovy, s celkovou čistou plochou 59,88 m², což zahrnuje obytný prostor, lodžii, garážové parkovací místo a skladovací místnost.Obytná plocha 54,75 m² je funkčně uspořádána a skládá se z
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 98 160 6933.
Více na Eurovilla.hr, ID: 380700
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/istrie-pula-moderni-dvoupokojovy-byt-parkovani-komora/380700/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 373 €/m²

Medián podobných nabídek 4 060 €/m²

Rozdíl proti mediánu -16,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 21.

Cena za m² je vyšší než u 21 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 454 €/m²–4 256 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Šijana 208 000 € · 59 m² 3 525 €/m² Podobnost 100 % Šijana 199 000 € · 60 m² 3 317 €/m² Podobnost 98 % Šijana 215 000 € · 61 m² 3 525 €/m² Podobnost 97 % Šijana 255 000 € · 59 m² 4 322 €/m² Podobnost 95 % ŠIJANA 226 000 € · 56 m² 4 036 €/m² Podobnost 95 % Šijana 225 500 € · 55 m² 4 100 €/m² Podobnost 93 % Šijana 199 000 € · 64 m² 3 109 €/m² Podobnost 92 % Šijana 193 600 € · 64 m² 3 025 €/m² Podobnost 92 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 295 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 388 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

199 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

šijana

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

59 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

338322

Co AI našla v popisu

Garáž

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 199 000 € · Cena za m²: 3 373 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 59 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Istrijská župa

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia