Apartmán Busoler

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula, krásny dvojizbový apartmán na výbornom mieste, 65,33 m²
Na Busoler, jednej z najtichších a najvyhľadávanejších štvrtí v Pule, sa byt predáva na prvom poschodí obytného domu s celkovou rozlohou 70 m2.
Byt sa skladá zo vstupnej haly, dvoch spální, obývacej izby, kuchyne s jedálňou, špajzy, kúpeľne, lodžie a krytého balkóna.
Stan
Pre túto vlastnosť kontaktujte agenta na +385 98 160 6933.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 360869
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/nekretnine/istra-pula-beautiful-two-room-stan-na-odlicnoj-lokacije-65-33-m2/360869/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 000 €/m²

Medián podobných ponúk 3 344 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +19,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 74.

Cena za m² je vyššia než pri 74 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 158 €/m²–3 998 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Busoler 208 280 € · 62 m² 3 359 €/m² Podobnosť 89 % Busoler 208 280 € · 62 m² 3 359 €/m² Podobnosť 89 % Busoler 203 000 € · 61 m² 3 328 €/m² Podobnosť 87 % Valdebek 255 900 € · 70 m² 3 656 €/m² Podobnosť 87 % Centar 220 000 € · 70 m² 3 143 €/m² Podobnosť 87 % Valdebek 251 900 € · 69 m² 3 651 €/m² Podobnosť 86 % Valdebek 258 000 € · 71 m² 3 634 €/m² Podobnosť 86 % Šijana 233 000 € · 71 m² 3 282 €/m² Podobnosť 86 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 350 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

280 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Busoler

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

70 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

297293

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 4 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 70 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Istrijská župa

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia