Stan Busoler

Opis nekretnine

Istra, Pula, prekrasan dvosoban stan na odličnoj lokaciji, 65,33 m²
Na Busoleru, jednome od najmirnijih i najtraženijih kvartova u Puli prodaje se stan na prvom katu stambene zgrade ukupne površine 70 m2. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, ostave, kupaonice, loggie i natkrivenog balkona. Stanu
Za ovu nekretninu kontaktirajte agenticu na broj telefona +385 98 160 6933.
Više na Eurovilla.hr, ID: 360869
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/istra-pula-prekrasan-dvosoban-stan-na-odlicnoj-lokaciji-65-33-m2/360869/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 000 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 282 €/m²

Razlika od medijana +21,9 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 83.

Cijena po m² viša je nego kod 83 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 102 €/m²–3 642 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Busoler 208 280 € · 62 m² 3 359 €/m² Sličnost 89 % Busoler 208 280 € · 62 m² 3 359 €/m² Sličnost 89 % Busoler 203 000 € · 61 m² 3 328 €/m² Sličnost 87 % Valdebek 255 900 € · 70 m² 3 656 €/m² Sličnost 87 % Vidikovac 190 000 € · 70 m² 2 714 €/m² Sličnost 87 % CENTAR 220 000 € · 70 m² 3 143 €/m² Sličnost 87 % Valdebek 251 900 € · 69 m² 3 651 €/m² Sličnost 86 % Šijana 233 000 € · 71 m² 3 282 €/m² Sličnost 86 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 350 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

280 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Busoler

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

70 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

297293

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 280 000 € · Cijena po m²: 4 000 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 70 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Istarska županija

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia