Apartmán Donje Ražine

Popis nehnuteľnosti

Šibenik, komfortný apartmán na druhom poschodí, 56,97 m²
Šibenik, byt na druhom poschodí s terasou, celková čistá úžitková plocha 56,97 m2.
Byt má jedno parkovacie miesto a uzavretý obývací priestor je 50.9 m2.Byt sa skladá z obývacej izby s kuchyňou s jedálenským kútom, dvoma spálňami a kúpeľňou.
Z obývacej izby výstup na terasu 7.14 m2.
Byt sa predáva nezariadený, pripravený na personalizáciu podľa vkusu budúceho majiteľa.
Stavba začala v zimě 2025.
rok, a plánované dokončenie je na jeseň 2027.
rokov.Tento byt je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí chcú pohodlné, moderné a dlhodobé bezpečné investície, či už pre život alebo dovolenku.
Vzdialenosť od mora a pláže je 1300 metrov.
Pre všetky ďalšie informácie a prehliadku, sme vám k dispozícii.
Pre túto vlastnosť, kontaktujte agenta na +385 98 163 3268.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 341210
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real kombi/sibenik-pohodlné-stan-na-drugom-katu-56-97-m2/341210/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 571 €/m²

Medián podobných ponúk 3 201 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +11,6 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 78.

Cena za m² je vyššia než pri 78 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 876 €/m²–3 319 €/m² Porovnané s 18 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Donje Ražine 166 000 € · 57 m² 2 912 €/m² Podobnosť 93 % Donje Ražine 190 000 € · 60 m² 3 167 €/m² Podobnosť 93 % Donje Ražine 190 000 € · 60 m² 3 167 €/m² Podobnosť 93 % Donje Ražine 165 000 € · 51 m² 3 235 €/m² Podobnosť 86 % Donje Ražine 165 000 € · 51 m² 3 235 €/m² Podobnosť 86 % Šibenik 249 000 € · 55 m² 4 527 €/m² Podobnosť 85 % Donje Ražine 165 000 € · 50 m² 3 300 €/m² Podobnosť 84 % Šibenik 180 000 € · 58 m² 3 103 €/m² Podobnosť 83 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 280 € Podľa sadzby obce Šibenik pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

200 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Donje Ražine

Okres

Šibenik

Župa

Šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

56 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

349428

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 200 000 € · Cena za m²: 3 571 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 56 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 18 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Šibenicko-kninská župa

Šibenicko-kninská župa je jedna z chorvátskych žúp o rozlohe 2 984 km². Jej župným mestom je Šibenik.

Počet obyvateľov: 109 375

Zdroj: Wikipedia