Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Istria, Poreč, očarujúci apartmán v centre starého mesta s dvoma bytovými jednotkami
V srdci starého mesta Poreč, v jednej z najvyhľadávanejších lokalít, sa nachádza tento očarujúci byt s celkovou rozlohou 100 m2, ktorý je v súčasnosti rozdelený na dve samostatné bytové jednotky. Každá jednotka má približne 50 m2 a má vlastný vchod, spálňu, kuchyňu,
Pre túto vlastnosť kontaktujte agenta na +385 99 202 4909.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 341070
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/property/istra-porec-sarmantan-stan-u-starogradskih-kernel-s-two-residential-units/341070/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 100 €/m²

Medián podobných ponúk 4 104 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -24,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 5.

Cena za m² je vyššia než pri 5 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 904 €/m²–4 550 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 420 000 € · 100 m² 4 200 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 420 000 € · 102 m² 4 118 €/m² Podobnosť 98 % Poreč 401 250 € · 102 m² 3 934 €/m² Podobnosť 98 % Poreč 381 135 € · 96 m² 3 970 €/m² Podobnosť 96 % Poreč 418 000 € · 104 m² 4 019 €/m² Podobnosť 96 % Poreč 512 542 € · 104 m² 4 928 €/m² Podobnosť 96 % Poreč 455 000 € · 100 m² 4 550 €/m² Podobnosť 95 % Poreč 455 000 € · 100 m² 4 550 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 625 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

310 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

100 m²

Izby

2

Kúpeľne

2

ID inzerátu

354284

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 310 000 € · Cena za m²: 3 100 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 100 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia