Na predaj · Pula · Istarska
Pula, Šijana, kompletne zrekonštruovaný a moderne zariadený byt v budove s výťahom
V Pule, na Šijane, je kompletne zrekonštruovaný a moderný byt, ktorý predstavuje vynikajúcu príležitosť pre rodinný život alebo bezpečnú investíciu.
Byt sa nachádza na piatom poschodí kvalitného bytového domu s výťahom, celkom deväť poschodí, ktorý má energetický certifikát A a nedávno prešiel kompletnou energetickou rekonštrukciou.Nehnuteľnosť vyniká funkčným usporiadaním a množstvom prirodzeného svetla vďaka orientácii severovýchod-juhozápad.
Dispozícia zahŕňa vstupnú halu, priestrannú obývaciu izbu s možnosťou realizácie ďalšej spálne, kuchyňu spojenú s jedálňou, špajzu, jednu spálňu a moderne zariadenú kúpeľňu. Byt bol úplne prispôsobený, všetky inštalácie boli obnovené, bola vykonaná nová tepelná izolácia podlahy a stropu a uzavretá terasa je vybavená elektrickými okenicami, čím poskytuje ďalší funkčný priestor pre každodenný život.
Interiér je vyzdobený moderným nábytkom, ktorý je zahrnutý v cene, takže nehnuteľnosť sa predáva plne zariadená a pripravená na nasťahovanie bez akýchkoľvek ďalších investícií.
Vykurovanie a chladenie je zabezpečené prostredníctvom klimatizácie, zatiaľ čo plynové inštalácie sú tiež vykonávané v byte, čo ponecháva budúcemu majiteľovi možnosť zvoliť alternatívny vykurovací systém.
Dodatočná hodnota nehnuteľnosti je zabezpečená príslušnou skladovou plochou 2 m2, ktorá sa nachádza v suteréne.
V bezprostrednej blízkosti sa nachádza základná škola, materská škola, obchody, pekárne, banka, autobusová stanica, stravovacie zariadenia a upravené zelené plochy a parky, zatiaľ čo centrum mesta Pula je vzdialené len niekoľko minút.
Pre túto vlastnosť kontaktujte agenta na +385 95 880 9208.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 308418
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real kombi/pula-siana-úplne zrekonštruované-a-moderno-ureden-stan-u-build-s-liftom/308418/
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 90 % porovnateľných ponúk.
Šijana
199 000 € · 59 m²
3 373 €/m²
Podobnosť 95 %
Šijana
208 000 € · 59 m²
3 525 €/m²
Podobnosť 95 %
Šijana
199 000 € · 60 m²
3 317 €/m²
Podobnosť 93 %
Šijana
215 000 € · 61 m²
3 525 €/m²
Podobnosť 92 %
Šijana
197 000 € · 54 m²
3 648 €/m²
Podobnosť 92 %
ŠIJANA
226 000 € · 56 m²
4 036 €/m²
Podobnosť 90 %
ŠIJANA
199 000 € · 55 m²
3 618 €/m²
Podobnosť 88 %
Šijana
225 500 € · 55 m²
4 100 €/m²
Podobnosť 88 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 255 000 € · Cena za m²: 4 322 €/m²
Obytná plocha: 59 m²
Izby: 1 · Kúpeľne: 2
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 20 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.
Počet obyvateľov: 195 237
Zdroj: Wikipedia