À vendre · Pula · Istarska
Pula, Šijana, appartement entièrement rénové et meublé de façon moderne dans un immeuble avec ascenseur
À Pula, sur Šijana, il y a un appartement entièrement rénové et moderne qui représente une excellente opportunité pour la vie familiale ou un investissement sûr.
L'appartement se trouve au cinquième étage d'un immeuble résidentiel de qualité avec ascenseur, total de neuf étages, qui possède un certificat énergétique A et a récemment bénéficié d'une rénovation énergétique complète. Le bien se distingue par une disposition fonctionnelle et une abondance de lumière naturelle grâce à son orientation nord-est sud-ouest.
Le plan comprend un hall d'entrée, un salon spacieux avec la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un cellier, une chambre et une salle de bain décorée de façon moderne. L'appartement a été entièrement adapté, toutes les installations ont été restaurées, une nouvelle isolation thermique du sol et du plafond a été réalisée, et une terrasse fermée est équipée de volets électriques, offrant ainsi un espace fonctionnel supplémentaire pour le quotidien.
L'intérieur est décoré avec des meubles modernes, inclus dans le prix, de sorte que le bien est vendu entièrement meublé et prêt à emménager sans aucun investissement supplémentaire.
Le chauffage et la climatisation sont assurés par la climatisation, tandis que des installations de gaz sont également présentes dans l'appartement, offrant au futur propriétaire la possibilité de choisir un système de chauffage alternatif.
La valeur ajoutée du bien est fournie par la zone de stockage correspondante de 2 m2 située au sous-sol.
À proximité immédiate se trouvent une école primaire, une crèche, des commerces, des boulangeries, une banque, une gare routière, des établissements de restauration et des espaces verts aménagés ainsi que des parcs, tandis que le centre de Pula n'est qu'à quelques minutes.
Pour ce bien, contactez un agent au +385 95 880 9208.
Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 308418
Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/pula-siana-completely-renovated-and-moderno-ureden-stan-u-build-s-liftom/308418/
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 78 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 255 000 € · Prix au m²: 4 322 €/m²
Surface habitable: 59 m²
Chambres: 1 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia