Appartement šijana

À vendre · Pula · Istarska

1 Chambres 59 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 255 000 € 4 322 €/m²

Description du bien

Pula, Šijana, appartement entièrement rénové et meublé de façon moderne dans un immeuble avec ascenseur
À Pula, sur Šijana, il y a un appartement entièrement rénové et moderne qui représente une excellente opportunité pour la vie familiale ou un investissement sûr. L'appartement se trouve au cinquième étage d'un immeuble résidentiel de qualité avec ascenseur, total de neuf étages, qui possède un certificat énergétique A et a récemment bénéficié d'une rénovation énergétique complète. Le bien se distingue par une disposition fonctionnelle et une abondance de lumière naturelle grâce à son orientation nord-est sud-ouest. Le plan comprend un hall d'entrée, un salon spacieux avec la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un cellier, une chambre et une salle de bain décorée de façon moderne. L'appartement a été entièrement adapté, toutes les installations ont été restaurées, une nouvelle isolation thermique du sol et du plafond a été réalisée, et une terrasse fermée est équipée de volets électriques, offrant ainsi un espace fonctionnel supplémentaire pour le quotidien. L'intérieur est décoré avec des meubles modernes, inclus dans le prix, de sorte que le bien est vendu entièrement meublé et prêt à emménager sans aucun investissement supplémentaire. Le chauffage et la climatisation sont assurés par la climatisation, tandis que des installations de gaz sont également présentes dans l'appartement, offrant au futur propriétaire la possibilité de choisir un système de chauffage alternatif. La valeur ajoutée du bien est fournie par la zone de stockage correspondante de 2 m2 située au sous-sol. À proximité immédiate se trouvent une école primaire, une crèche, des commerces, des boulangeries, une banque, une gare routière, des établissements de restauration et des espaces verts aménagés ainsi que des parcs, tandis que le centre de Pula n'est qu'à quelques minutes. Pour ce bien, contactez un agent au +385 95 880 9208. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 308418 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/pula-siana-completely-renovated-and-moderno-ureden-stan-u-build-s-liftom/308418/

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 322 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 653 €/m²
Écart par rapport à la médiane +18,3 %

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Position du prix 78.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 373 €/m²–4 237 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 295 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 222 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 1 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
255 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
šijana
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
59 m²
Chambres
1
Salles de bain
2
Classe énergétique
A
ID de l’annonce
354329

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Meublé
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 255 000 € · Prix au m²: 4 322 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 59 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: šijana, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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