Stan šijana

Na prodaju · Pula · Istarska

1 Sobe 59 m² Površina 2 Kupaonice
Tražena cijena 255 000 € 4 322 €/m²

Opis nekretnine

Pula, Šijana, potpuno renoviran i moderno uređen stan u zgradi s liftom
U Puli, na Šijani, smješten je ovaj potpuno renoviran i moderno uređen stan koji predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život ili sigurnu investiciju. Stan se nalazi na petom katu kvalitetne stambene zgrade s liftom, ukupno devet katova, koja posjeduje energetski certifikat A te je nedavno prošla kompletnu energetsku obnovu.Nekretnina se ističe funkcionalnim rasporedom i obiljem prirodnog svjetla zahvaljujući orijentaciji sjeveroistok – jugozapad. Raspored obuhvaća ulazni hodnik, prostrani dnevni boravak s mogućnošću izvedbe dodatne spavaće sobe, kuhinju povezanu s blagovaonicom, ostavu, jednu spavaću sobu i moderno uređenu kupaonicu.Stan je u potpunosti adaptiran, pri čemu su obnovljene sve instalacije, izvedena nova toplinska izolacija poda i stropa te je zatvorena terasa opremljena električnim roletama, čime je dobiven dodatni funkcionalni prostor za svakodnevni život. Interijer je uređen suvremenim namještajem koji je uključen u cijenu, pa se nekretnina prodaje potpuno namještena i spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja.Grijanje i hlađenje omogućeni su putem klima uređaja dok su u stanu provedene i plinske instalacije, što budućem vlasniku ostavlja mogućnost odabira alternativnog sustava grijanja.Dodatnu vrijednost nekretnini daje pripadajuće spremište površine 2 m² smješteno u podrumu zgrade.Lokacija pruža iznimnu razinu komfora za svakodnevni život. U neposrednoj blizini nalaze se osnovna škola, dječji vrtić, trgovine, pekarnice, banka, autobusna stanica, ugostiteljski sadržaji te uređene zelene površine i parkovi, dok je centar Pule udaljen svega nekoliko minuta.Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja stojimo Vam na raspolaganju.
Za ovu nekretninu kontaktirajte agenticu na broj telefona +385 95 880 9208.
Više na Eurovilla.hr, ID: 308418
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/pula-sijana-potpuno-renoviran-i-moderno-ureden-stan-u-zgradi-s-liftom/308418/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka
Ova ponuda 4 322 €/m²
Medijan sličnih ponuda 3 653 €/m²
Razlika od medijana +18,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 78.

Cijena po m² viša je nego kod 78 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 373 €/m²–4 237 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda
Prikaži detaljnu analizu
Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.
Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 295 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.
Procjena godišnjeg troška vode: 222 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 1 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena
255 000 €
Status
Na prodaju
Kategorija
Stan
Položaj
šijana
Općina
Pula
Županija
Istarska
Poštanski broj
52100
Stambena površina
59 m²
Sobe
1
Kupaonice
2
Energetski razred
A
ID oglasa
354329

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija
Dizalo
Namješteno
Terasa

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 255 000 € · Cijena po m²: 4 322 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 59 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Položaj: šijana, Istarska - Stan Prikaži na karti

O lokaciji: Istarska županija

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia

Podijelite s prijateljima

Obratite se agentuInfo Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira