Apartmán Peroj

Na predaj · Vodnjan · Istarska

1 Izby 49 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 215 000 € 4 388 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Peroj, byt v prízemí s priamym prístupom k bazénu
V tichej časti Peroja, blízko mora a krásnych pláží juhozápadného istrijského pobrežia, sa nachádza výnimočne udržiavaný bytový komplex, ktorý spája stredomorské prostredie, súkromie a množstvo vybavenia pre dovolenkové aj každodenné bývanie. Komplex pozostáva z celkovo 14 obytných jednotiek, z ktorých 11 bytov je k dispozícii na predaj. Každý byt má svoje vlastné parkovacie miesto. Byt S1 sa nachádza v prízemí komplexu a má celkovú plochu 49.85 m². Má vstupnú chodbu, obývaciu izbu s kuchyňou a jedálenským priestorom, jednu spálňu, kúpeľňu a krytú terasu. Byt má svoje vlastné parkovacie miesto. Byt sa predáva kompletne zariadený. Špeciálnou výhodou tohto bytu je jeho prízemná poloha, ktorá poskytuje priamy prístup z terasy k bazénu a upravenému vonkajšiemu priestoru komplexu. Týmto spôsobom sú vnútorné a vonkajšie priestory prirodzene prepojené a krytá terasa počas teplejších mesiacov sa stáva rozšírením obývačky a ideálnym miestom na rannú kávu, jedlo alebo vonkajšiu relaxáciu. Osobitnou hodnotou celého komplexu je výnimočne navrhnutá a dobre vybavená vonkajšia časť, ktorá je predstavená ako pravá malá stredomorská oáza. V centrálnej časti sa nachádza veľký vyhrievaný vonkajší bazén so slanou vodou, obklopený priestrannou slnečnou zónou a zeleňou. Starostlivo upravená záhrada s mediteránskymi rastlinami, trávnatými plochami a zrelými stromami vytvára príjemný pocit súkromia a uvoľnenú atmosféru. Okolo bazéna sú zóny na opaľovanie a relaxáciu, zatiaľ čo rôzne časti záhrady poskytujú dostatok priestoru na vonkajšie potešenie. Ďalšiu hodnotu prináša vyhradená grilovacia a spoločenská zóna s vonkajším sedením a jedálenskými priestormi. Celá záhrada je navrhnutá tak, aby vonkajšia časť nebola len doplnkom k bytom, ale jedným z hlavných prvkov nehnuteľnosti – miestom na celodenný pobyt, relaxáciu a spoločenský život počas dlhých istrijských letných mesiacov. Byt je klimatizovaný, má funkčný dispozíciu a vďaka svojej prízemnej polohe je obzvlášť atraktívny pre kupujúcich, ktorí chcú okamžitý prístup k bazénu a vonkajším zariadeniam. Pláž v Peroji je vzdialená menej ako jeden kilometer, zatiaľ čo Fažana s upravenou promenádou, reštauráciami, obchodmi a ďalším vybavením, ako aj Národný park Brijuni, sú ľahko dostupné. Nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu voľbu pre osobnú dovolenku a príbrežné bývanie, ale aj veľmi zaujímavú investíciu do turistického prenájmu vďaka svojej polohe, údržbe komplexu, bazénu a priamemu prístupu k vonkajšiemu vybaveniu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Pre túto nehnuteľnosť kontaktujte agenta na +385 98 160 6933. Viac na Eurovilla.hr, ID: 252725 Priamy odkaz: https://eurovilla.hr/nekretnina/istra-peroj-stan-u-prizemlju-s-direktnim-izlazom-na-bazen/252725/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 388 €/m²
Medián podobných ponúk 4 260 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +3,0 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 68.

Cena za m² je vyššia než pri 68 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 260 €/m²–4 390 €/m² Porovnané s 20 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 98 €–392 € Podľa sadzby obce Vodnjan-Dignano pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

6

Doplňujúce informácie

Cena
215 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Peroj
Okres
Vodnjan
Župa
Istarska
PSČ
52215
Obytná plocha
49 m²
Izby
1
Kúpeľne
1
Energetická trieda
A+
ID inzerátu
359350

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Zariadené
Parkovacie miesta
Bazén
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 215 000 € · Cena za m²: 4 388 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 49 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 20 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodnjan-Dignano — medián 2 332 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Peroj, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Peroj

Peroj je dedina v meste Vodnjan na juhozápadnom pobreží Istrie v Chorvátsku. Peroj sa pôvodne datuje do medenej doby praveku, o čom svedčí nekropola v starých múroch dediny. Dedina bola osídlená rodinami rôzneho pôvodu v celej svojej histórii. Počas okupácie Rimanmi bolo mesto pomenované Pedrolo a bolo obľúbenou dovolenkovou destináciou.

Počet obyvateľov: 900

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje