Apartmán Vrsar

Popis nehnuteľnosti

Istria, Vrsar, Funkčný apartmán s priestrannou terasou na skvelom mieste
V krásnej pobrežnej dedine Vrsar, jedno z najžiadanejších miest na bývanie a odpočinok na západnom pobreží Istrie, sa nachádza tento funkčne navrhnutý apartmán s celkovou rozlohou 48 m2.
Vďaka vynikajúcej dispozícii a atraktívnej polohe je nehnuteľnosť vynikajúcou voľbou pre
Pre túto vlastnosť kontaktujte agenta na +385 99 445 6967.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 161206
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/nekretnine/istra-vrsar-functional-stan-s-spacious-terrace-at-excellent-location/161206/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka

Táto ponuka 4 167 €/m²

Medián podobných ponúk 3 864 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +7,8 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 67.

Cena za m² je vyššia než pri 67 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 864 €/m²–4 364 €/m² Porovnané s 9 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VRSAR 170 000 € · 44 m² 3 864 €/m² Podobnosť 90 % Vrsar 210 000 € · 42 m² 5 000 €/m² Podobnosť 88 % VRSAR 170 000 € · 44 m² 3 864 €/m² Podobnosť 87 % VRSAR 158 000 € · 44 m² 3 591 €/m² Podobnosť 87 % VRSAR 257 500 € · 55 m² 4 682 €/m² Podobnosť 86 % VRSAR 240 000 € · 55 m² 4 364 €/m² Podobnosť 81 % VRSAR 170 000 € · 44 m² 3 864 €/m² Podobnosť 77 % VRSAR 210 000 € · 57 m² 3 684 €/m² Podobnosť 76 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vrsar-Orsera): 2 832 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 240 € Podľa sadzby obce Vrsar-Orsera pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

200 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vrsar

Okres

Vrsar

Župa

Istarska

PSČ

52450

Obytná plocha

48 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

ID inzerátu

354577

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 200 000 € · Cena za m²: 4 167 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 48 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 9 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vrsar-Orsera — medián 2 832 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vrsar

Vrsar je menší prístav a obec v západnom Chorvátsku, ktorý sa nachádza asi 10 km južne od mesta Poreč. Nachádza sa na západnom pobreží polostrova Istria a žije tu 1 871 obyvateľov (2007).

Počet obyvateľov: 1 923

Zdroj: Wikipedia