Apartmán Vrsar

Popis nemovitosti

Istrie, Vrsar - Funkční apartmán s prostornou terasou ve vynikající lokalitě
Tento promyšleně navržený byt o rozloze 48 m², nacházející se v půvabném pobřežním městě Vrsar, jednom z nejžádanějších míst pro život a dovolenou na západním pobřeží Istrie, nabízí vynikající příležitost pro pohodlné bydlení, rekreační dům nebo investici do
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 99 445 6967.
Více na Eurovilla.hr, ID: 161206
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/istrie-vrsar-funkcni-apartman-s-prostornou-terasou-ve-vynikajici-lokalite/161206/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Nízká

Tato nabídka 4 167 €/m²

Medián podobných nabídek 3 864 €/m²

Rozdíl proti mediánu +7,8 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 67.

Cena za m² je vyšší než u 67 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 864 €/m²–4 364 €/m² Porovnáno s 9 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

VRSAR 170 000 € · 44 m² 3 864 €/m² Podobnost 90 % Vrsar 210 000 € · 42 m² 5 000 €/m² Podobnost 88 % VRSAR 170 000 € · 44 m² 3 864 €/m² Podobnost 87 % VRSAR 158 000 € · 44 m² 3 591 €/m² Podobnost 87 % VRSAR 257 500 € · 55 m² 4 682 €/m² Podobnost 86 % VRSAR 240 000 € · 55 m² 4 364 €/m² Podobnost 81 % VRSAR 170 000 € · 44 m² 3 864 €/m² Podobnost 77 % VRSAR 210 000 € · 57 m² 3 684 €/m² Podobnost 76 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Vrsar-Orsera): 2 832 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 240 € Podle sazby obce Vrsar-Orsera pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

200 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Vrsar

Okres

Vrsar

Župa

Istarska

PSČ

52450

Obytná plocha

48 m²

Pokoje

1

Koupelny

1

ID inzerátu

354577

Co AI našla v popisu

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 200 000 € · Cena za m²: 4 167 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 48 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 1 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 9 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vrsar-Orsera — medián 2 832 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Vrsar

Vrsar je menší přístav a středisko stejnojmenné opčiny v západním Chorvatsku, nacházející se asi 10 km jižně od Poreče. Nachází se na západním pobřeží poloostrova Istrie a žije zde 1 871 obyvatel [zdroj?].

Počet obyvatel: 1 923

Zdroj: Wikipedia