Dom Lovrečica

Popis nehnuteľnosti

Vila s bazénom na prekrásnej lokácii blízko mora, Umag
Vila s bazénom v novom exkluzívnom rezorte v Lovrečici v bezprostrednej blízkosti mora, pláže a gastronomických a športových zariadení. Resort je navrhnutý a premyslený ako spoj luxusného a pohodlného pobytu a užívania si všetkých výhod Istrie a jej prírodných, gastro a ďalších zariadení. Vysoká architektúra a dizajn a použitie najkvalitnejších materiálov robí toto vynikajúcou investíciou, ktorá je vhodná na bývanie aj prenájom. Moderný dizajn s rustikálnymi detailmi. Lovrečica je staré rybárske mestečko v tesnej blízkosti Umagu, Slovinska, Talianska, Rakúska... Tu sa nachádzajú niektoré z najkrajších prírodných pláží, golfové ihrisko je vzdialené 13 km a najbližšie letisko v Portoroži len 12 km. Vila sa rozprestiera na prízemí, kde sa nachádza open space denná obývačka s jedálňou a kuchyňou, kúpeľňa, sklad a výstup na terasu a dvor s bazénom. Na prvom poschodí sú 3 spálne, 2 kúpeľne a krásna veľká terasa, ktorá poskytuje výhľad na more a prírodu. Podlahové kúrenie cez tepelnú čerpadlo. Inverter klimatizácia na kúrenie/chladenie. Na pozemku sa nachádzajú 2 kryté parkovacie miesta. Uvedená cena je bez DPH, ktorá je 25%.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 004 €/m²

Medián podobných ponúk 4 743 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -15,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 30.

Cena za m² je vyššia než pri 30 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 000 €/m²–5 582 €/m² Porovnané s 20 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Lovrečica 1 285 344 € · 268 m² 4 796 €/m² Podobnosť 92 % Lovrečica 897 608 € · 212 m² 4 234 €/m² Podobnosť 90 % Lovrečica 847 800 € · 212 m² 3 999 €/m² Podobnosť 90 % Lovrečica 1 211 136 € · 217 m² 5 581 €/m² Podobnosť 88 % Lovrečica 1 315 968 € · 274 m² 4 803 €/m² Podobnosť 87 % Lovrečica 808 120 € · 202 m² 4 001 €/m² Podobnosť 84 % Zambratija 1 152 000 € · 238 m² 4 840 €/m² Podobnosť 83 % Crveni Vrh 1 703 156 € · 263 m² 6 476 €/m² Podobnosť 78 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 992 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

996 920 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Lovrečica

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

249 m²

Veľkosť pozemku

326 m²

Plocha záhrady

323 m²

Izby

3

Kúpeľne

3

Parkovacie miesta

1

Výhľad na more

Áno

Vzdialenosť od mora

80 m

Energetická trieda

A+

Rok výstavby

2025

Bazén

Áno

ID inzerátu

374854

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 996 920 € · Cena za m²: 4 004 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 249 m² · Veľkosť pozemku: 326 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 80 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 20 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Lovrečica

Lovrečica alebo San Lorenzo je dedina v Chorvátsku. Je súčasťou Umagu.

Počet obyvateľov: 123

Zdroj: Wikipedia