Maison Lovrečica

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 249 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 996 920 € 4 004 €/m²

Description du bien

Villa avec piscine dans un emplacement magnifique près de la mer, Umag
Villa avec piscine dans un nouveau complexe exclusif à Lovrečica, à proximité immédiate de la mer, de la plage et des installations gastronomiques et sportives. Le complexe est conçu comme une combinaison de séjour luxueux et confortable, permettant de profiter de toutes les richesses de l'Istrie, de ses atouts naturels, gastronomiques et autres. Une architecture et un design de haut niveau, ainsi que l'utilisation de matériaux de la plus haute qualité, font de cet investissement une excellente opportunité, adaptée à la vie et à la location. Design moderne avec des détails rustiques. Lovrečica est un ancien village de pêcheurs situé très près d'Umago ainsi que de la Slovénie, de l'Italie, de l'Autriche... On y trouve certaines des plus belles plages naturelles, le terrain de golf est à 13 km, et l'aéroport le plus proche, à Portorož, est à seulement 12 km. La villa s'étend sur le rez-de-chaussée où se trouvent un espace ouvert salon avec salle à manger et cuisine, une salle de bains, un débarras ainsi qu'un accès à la terrasse et au jardin avec piscine. Au premier étage se trouvent 3 chambres, 2 salles de bains et une belle grande terrasse offrant une vue sur la mer et la nature. Chauffage au sol via une pompe à chaleur. Climatiseur inverter pour le chauffage/refroidissement. Le terrain comprend 2 places de parking couvertes. Le prix affiché est hors TVA, qui s'élève à 25%.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 004 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 743 €/m²
Écart par rapport à la médiane -15,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 30.

Le prix au m² est supérieur à celui de 30 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 000 €/m²–5 582 €/m² Comparé à 20 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Taxe foncière annuelle estimée: 1 992 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
996 920 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Lovrečica
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
249 m²
Superficie du terrain
326 m²
Surface du jardin
323 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
Places de parking
1
Vue sur la mer
Oui
Distance de la mer
80 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2025
Piscine
Oui
ID de l’annonce
374854

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 996 920 € · Prix au m²: 4 004 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 249 m² · Superficie du terrain: 326 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 80 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.

Afficher sur la carte

Position: Lovrečica, Istarska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Lovrečica

Lovrečica est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité d'Umag, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 154 habitants.

Population: 123

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.