Dom Hvar

Popis nehnuteľnosti

V starej, tichej časti pobrežného mesta je na predaj unikátny komplex autentických kamenných domov, ktorý sa nachádza priamo pri mori a nábreží.
V starej, tichej časti pobrežnej dediny sa predáva jedinečný komplex autentických kamenných domov umiestnených priamo pri mori a nábreží.
Objekt sa skladá z väčšieho kamenného domu spojeného s menším kamenným domom, s pridruženými záhradami, nádvoriami a terasami, ktoré poskytujú osobitnú stredomorskú atmosféru.
Väčší dom má približne 80 m2 čistej plochy rozloženej na tri podlažia, s možnosťou usporiadania vysokého podkrovia, zatiaľ čo menší dom má asi 30 m2, a tiež možnosť modernizácie.
Oba domy vyžadujú rekonštrukciu, ale predstavujú ideálny základ pre vytvorenie jedinečnej rezidencie, rekreačného domu alebo atraktívneho turistického zariadenia.
Spolu s domami prichádza stavebný pozemok 350 m2 15 metrov a ďalší pozemok 100 m2 50 metrov, vhodný na parkovanie alebo iné účely.
Zvláštnou hodnotou nehnuteľnosti je parkovanie priamo pri dome na nábreží, ktoré je zriedkavé v starých pobrežných jadrách.
Zvláštnou výhodou tejto nehnuteľnosti je možnosť čiastočného nákupu.
Vzhľadom k tomu, že je v držbe dvoch vlastníkov, je kupujúcemu ponúknutá flexibilná možnosť nákupu jednej polovice alebo celej nehnuteľnosti.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 1 842 €/m²

Medián podobných ponúk 4 396 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -58,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 8.

Cena za m² je vyššia než pri 8 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 728 €/m²–10 000 €/m² Porovnané s 24 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Hvar 4 000 000 € · 400 m² 10 000 €/m² Podobnosť 95 % Hvar 3 650 000 € · 350 m² 10 429 €/m² Podobnosť 92 % Hvar 1 200 000 € · 350 m² 3 429 €/m² Podobnosť 92 % Hvar 535 000 € · 320 m² 1 672 €/m² Podobnosť 89 % Hvar 1 900 000 € · 380 m² 5 000 €/m² Podobnosť 87 % Hvar 2 400 000 € · 320 m² 7 500 €/m² Podobnosť 79 % Hvar 1 950 000 € · 450 m² 4 333 €/m² Podobnosť 77 % Hvar 799 000 € · 300 m² 2 663 €/m² Podobnosť 75 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 140 € Podľa sadzby obce Hvar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

700 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Hvar

Okres

Hvar

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21450

Obytná plocha

380 m²

Veľkosť pozemku

900 m²

Izby

5

Spálne

5

Kúpeľne

4

Výhľad na more

Áno

Vzdialenosť od mora

5 m

ID inzerátu

357857

Čo AI našla v popise

Prvá línia k moru

✓

Záhrada

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 700 000 € · Cena za m²: 1 842 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 380 m² · Veľkosť pozemku: 900 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Spálne: 5 · Kúpeľne: 4

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 5 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 24 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Hvar (mesto)

Hvar je hlavné mesto rovnomenného chorvátskeho ostrova Hvar v Dalmácii. Samosprávna oblasť má 4 138, mesto samotné 3 672 obyvateľov (2001).

Počet obyvateľov: 3 979

Zdroj: Wikipedia