Apartmán šibenik

Popis nehnuteľnosti

Na predaj byt na prvom poschodí v mestečku neďaleko Šibeniku.
Byt na predaj na prvom poschodí v meste neďaleko Šibeniku.
Má výhľad na krásny park s množstvom zelene s moderným detským ihriskom.
Byt sa skladá z 2 spální, z ktorých jedna má vlastnú kúpeľňu, druhú kúpeľňu, kuchynský kút a obývaciu izbu a priestranný balkón s výhľadom na park.
Nachádza sa 150m od prístavu a pár minút na nábreží, kde máte veľa kaviarní a reštaurácií z čoho vyberať.
Čo je na tejto nehnuteľnosti jedinečné, je to, že máte možnosť kúpiť prízemie 85m2, ktoré má obchodné povolenie.
Majiteľ chce tiež predať horné poschodie na 2 roky, takže je tu možnosť vlastniť celý dom pozostávajúci z poschodí 3.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 320 €/m²

Medián podobných ponúk 3 208 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +3,5 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 54.

Cena za m² je vyššia než pri 54 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 092 €/m²–3 794 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Šibenik 190 000 € · 80 m² 2 375 €/m² Podobnosť 100 % Šibenik 300 000 € · 79 m² 3 797 €/m² Podobnosť 99 % Šibenik 254 000 € · 82 m² 3 098 €/m² Podobnosť 98 % Šibenik 265 302 € · 78 m² 3 401 €/m² Podobnosť 98 % Šibenik 235 000 € · 76 m² 3 092 €/m² Podobnosť 95 % Šibenik 315 000 € · 76 m² 4 145 €/m² Podobnosť 95 % Šibenik 251 694 € · 81 m² 3 107 €/m² Podobnosť 94 % Šibenik 251 694 € · 81 m² 3 107 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 400 € Podľa sadzby obce Šibenik pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

265 600 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

šibenik

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

80 m²

Izby

2

Spálne

2

Kúpeľne

2

Vzdialenosť od mora

150 m

ID inzerátu

342585

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 265 600 € · Cena za m²: 3 320 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 80 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 150 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Sibenik

Šibenik je obec v Chorvátsku v župe Bjelovar-Bilogora.

Počet obyvateľov: 13

Zdroj: Wikipedia