Stan šibenik

Opis nekretnine

Prodaje se stan na prvom katu u gradu nedaleko od Šibenika.
Prodaje se stan na prvom katu u gradu nedaleko od Šibenika. Gleda na prekrasan park s puno zelenila s modernim dječjim igralištem. Apartman se sastoji od 2 spavaće sobe, od kojih jedna ima svoju kupaonicu, druge kupaonice, čajne kuhinje i dnevnog boravka te prostranog balkona s pogledom na park. Nalazi se 150m od marine i nekoliko minuta do rive gdje imate mnogo kafića i restorana na izbor. Ono što je jedinstveno kod ove nekretnine je da imate mogućnost kupnje prizemlja od 85m2 koje ima poslovnu dozvolu. Vlasnik također želi prodati gornji kat za 2 godine tako da postoji mogućnost posjedovanja cijele kuće koja se sastoji od 3 etaže.  

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 320 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 107 €/m²

Razlika od medijana +6,8 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 58.

Cijena po m² viša je nego kod 58 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 091 €/m²–3 722 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Šibenik 190 000 € · 80 m² 2 375 €/m² Sličnost 100 % Šibenik 300 000 € · 79 m² 3 797 €/m² Sličnost 99 % Šibenik 254 000 € · 82 m² 3 098 €/m² Sličnost 98 % Šibenik 265 302 € · 78 m² 3 401 €/m² Sličnost 98 % Šibenik 235 000 € · 76 m² 3 092 €/m² Sličnost 95 % Šibenik 315 000 € · 76 m² 4 145 €/m² Sličnost 95 % Šibenik 252 000 € · 84 m² 3 000 €/m² Sličnost 94 % Šibenik 251 694 € · 81 m² 3 107 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Šibenik): 2 436 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 400 € Prema stopi općine Šibenik za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

265 600 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

šibenik

Općina

šibenik

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

43270

Stambena površina

80 m²

Sobe

2

Spavaće sobe

2

Kupaonice

2

Udaljenost od mora

150 m

ID oglasa

342585

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 265 600 € · Cijena po m²: 3 320 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 80 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 150 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Šibenik — medijan 2 436 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Sibenik

Sibenik je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu općine Veliki Grđevac, Bjelovarsko-bilogorska županija.

Broj stanovnika: 13

Izvor: Wikipedia