Apartmán šibenik

Popis nehnuteľnosti

V súčasnosti sa priamo pri mori v dvojposchodovej budove stavia 10 krásnych apartmánov.
V súčasnosti sú krásne apartmány 10 postavené priamo pri mori v dvojpodlažnej budove.
Každá budova má poschodia 3, prízemie a 1.
Poschodie pozostáva z apartmánov 2, každý s spálňami 2 a kúpeľňou, a na najvyššom poschodí sa nachádza apartmánový apartmán 1 s spálňami 3 a kúpeľňami 2.
Apartmány pozostávajú z kuchyne, jedálne a otvorenej obývacej izby, chodby a toalety.
Jedno parkovacie miesto.
Dodáva sa nezariadený a bude postavený z kvalitných materiálov, klimatizácia vo všetkých izbách, podlahové kúrenie v kúpeľni, elektrické žalúzie, moskytiéry, video podväzok.
Pripravený na leto 2024.
Západná A
poschodie
S1 - 93,56m2, záhrada 149,37m2 - 375,000,00
A1 - 68,76m2, Terasa 12,61m2 - PREDANÉ
Článok 1
poschodie
S2 - 63,46 m2, Terasa 7,71m2 - PREDANÉ
S3 - 64,99m2, Terasa 7,68 m2 - PREDANÉ
Článok 2
poschodie
S4 - 128,13m2, 2 x terasa (17m2 a 13,36m2) - PREDANÉ
východného B
poschodie
S1 - 107,53m2, záhrada 234,53m2- PREDANÉ
A1 - 74,48m2, Terasa 13,21m2, Záhrada 30,56m2 - PREDANÉ
Článok 1
poschodie
S2 - 67,02m2, Terasa 8,41m2 - PREDANÉ
S3 - 64,47m2, Terasa 8,43m2 - PREDANÉ
Článok 2
poschodie
S4 - 129,67m2, 2 x terasa (16m2 a 17,78m2) - PREDANÉ

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 936 €/m²

Medián podobných ponúk 3 434 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +43,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 240 €/m²–3 857 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Šibenik 217 000 € · 62 m² 3 500 €/m² Podobnosť 98 % Šibenik 249 000 € · 62 m² 4 016 €/m² Podobnosť 98 % Šibenik 280 000 € · 64 m² 4 375 €/m² Podobnosť 98 % Šibenik 219 000 € · 61 m² 3 590 €/m² Podobnosť 97 % Šibenik 177 000 € · 65 m² 2 723 €/m² Podobnosť 97 % Šibenik 219 000 € · 65 m² 3 369 €/m² Podobnosť 96 % Šibenik 219 000 € · 65 m² 3 369 €/m² Podobnosť 96 % Šibenik 298 035 € · 66 m² 4 516 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 315 € Podľa sadzby obce Šibenik pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

310 954 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

šibenik

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

63 m²

Izby

2

Spálne

2

Kúpeľne

1

Výhľad na more

Áno

Vzdialenosť od mora

10 m

ID inzerátu

342921

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 310 954 € · Cena za m²: 4 936 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 63 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 10 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Sibenik

Šibenik je obec v Chorvátsku v župe Bjelovar-Bilogora.

Počet obyvateľov: 13

Zdroj: Wikipedia