Apartmán Novalja
Na predaj · Novalja · Ličko-senjska
Popis nehnuteľnosti
Novostavba,70m od mora, 2iz+obývačka, kuchyňa
Novalja - GAJ – Luxusný apartmán v prízemí, len 70 m od mora, s veľkou záhradou a skladiskom
Na predaj je mimoriadne atraktívny a zriedkavý apartmán na jednej z najžiadanejších lokalít v Novalji, vzdialený len 70 metrov od mora.
Nachádza sa v pokojnej, odľahlej uličke, ďaleko od preplnenia, a zároveň len niekoľko krokov od pláže a všetkých potrebných služieb.
V skutočnosti ide o byt v prízemí, čistá plocha bytu má 65,09 m2, záhrada 61,40, sklad 7,52 m2, parkovisko 14,90 m2 – predajná plocha 77,97 m2, a skladá sa z
chodby
kúpeľne
dvoch spální
obývacej izby
kuchyne a jedálne
loggie a balkóna.
K bytu patrí aj:
záhradná plocha 72,90 m², ideálna na oddych, stretávanie alebo pobyt detí a domácich zvierat
parkovacie miesto P1 o rozlohe 14,90 m²
sklad v suteréne o rozlohe 7,52 m², mimoriadne cenná a zriedkavá výhoda pre apartmány pri mori, ideálna na bicykle, plážové vybavenie a ďalšie veci.
Predáva sa kompletne zariadený a vybavený, uprataný s veľkou starostlivosťou a pripravený na okamžité nasťahovanie alebo dovolenku, bez ďalších investícií.
To, čo túto nehnuteľnosť robí výnimočnou, je kombinácia špičkovej lokality a súkromia.
Nehnuteľnosti tak blízko mora sú na trhu mimoriadne zriedkavé, a ďalšiu hodnotu prináša skutočnosť, že v budove sú výlučne vlastníci bytov – nie je tam turistické prenajímanie, čím je zabezpečený pokoj, poriadok a príjemné prostredie počas celého roka.
Výhody nehnuteľnosti:
len 70 m od mora
luxusne uprataná a kompletne vybavená
2 spálne
užitočná plocha 71,43 m²
veľká súkromná záhrada 72,90 m²
priestranná loggia a balkón
parkovacie miesto
sklad o rozlohe 7,52 m² – zriedkavosť a veľká výhoda
pokojná a odľahlá lokalita
budova bez turistického prenájmu
upravené vlastníctvo a kompletná dokumentácia
ideálna pre celoročné bývanie, dovolenku alebo bezpečnú investíciu.
Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka luxus, súkromie a jednu z najlepších lokalít v Novalji, tento apartmán predstavuje príležitosť, ktorá sa na trhu zriedkavo objavuje.
Pre viac informácií a dohodnutie prehliadky nás neváhajte kontaktovať.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 95 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Novalja
319 000 € · 77 m²
4 143 €/m²
Podobnosť 100 %
Novalja
319 000 € · 77 m²
4 143 €/m²
Podobnosť 100 %
Novalja
240 000 € · 80 m²
3 000 €/m²
Podobnosť 96 %
Novalja
249 000 € · 82 m²
3 037 €/m²
Podobnosť 93 %
Novalja
295 000 € · 80 m²
3 688 €/m²
Podobnosť 93 %
Novalja
260 000 € · 74 m²
3 514 €/m²
Podobnosť 93 %
Novalja
260 000 € · 74 m²
3 514 €/m²
Podobnosť 93 %
Novalja
249 000 € · 73 m²
3 411 €/m²
Podobnosť 92 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Varianty v tomto projekte
2Doplňujúce informácie
- Cena
- 319 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Novalja
- Okres
- Novalja
- Župa
- Ličko-senjska
- PSČ
- 53291
- Obytná plocha
- 77 m²
- Veľkosť pozemku
- 61 m²
- Izby
- 3
- Spálne
- 2
- Kúpeľne
- 1
- Vzdialenosť od mora
- 70 m
- Rok výstavby
- 2010
- Pivnica
- Áno
- ID inzerátu
- 360189
Čo AI našla v popise
- Balkón
- Zariadené
- Záhrada
- Parkovacie miesta
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 319 000 € · Cena za m²: 4 143 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 77 m² · Veľkosť pozemku: 61 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 70 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Novalja
Novalja je mesto na severe ostrova Pag v chorvátskej časti Jadranského mora. V poslednej dobe sa Novalja stala slávnou vďaka pláži Zre.
Počet obyvateľov: 3 663
Zdroj: Wikipedia
