Na predaj · Novalja · Ličko-senjska
Novostavba, 70m od mora, 2i+ob, obývačka
Novalja - GAJ – Luxusný apartmán v prízemí, len 70 m od mora, s veľkou záhradou a skladiskom
Na predaj je mimoriadne atraktívny a zriedkavý apartmán na jednej z najžiadanejších lokalít v Novalji, vzdialený len 70 metrov od mora.
Nachádza sa v pokojnej, odľahlej uličke, ďaleko od preplnenia, a napriek tomu len pár krokov od pláže a všetkých potrebných služieb.
V podstate ide o byt v prízemí, čistá plocha bytu má 65,09 m2, záhrada 61,40, sklad 7,52 m2, parkovisko 14,90 m2 – predajná plocha 77,97 m2, a skladá sa z
chodby
kúpeľne
dvoch spální
obývacej izby
kuchyne a jedálne
loggie a balkóna.
Bytu patrí aj:
domáca záhrada o rozlohe 72,90 m², ideálna na oddych, stretnutia alebo pobyt detí a domácich zvierat
parkovacie miesto P1 o rozlohe 14,90 m²
sklad v suteréne o rozlohe 7,52 m², mimoriadne cenná a zriedkavá výhoda pre apartmány pri mori, perfektná na bicykle, plážové vybavenie a ďalšie veci.
Predáva sa kompletne zariadený a vybavený, upravený s veľkou starostlivosťou a pripravený na okamžité nasťahovanie alebo dovolenku, bez ďalších investícií.
To, čo túto nehnuteľnosť robí výnimočnou, je kombinácia špičkovej lokality a súkromia.
Nehnuteľnosti tak blízko mora sú na trhu mimoriadne zriedkavé, a ďalšiu hodnotu prináša fakt, že v budove sú výhradne vlastníci bytov – nie je tam turistický prenájom, čím je zabezpečený pokoj, poriadok a príjemné prostredie počas celého roka.
Výhody nehnuteľnosti:
len 70 m od mora
luxusne upravený a kompletne vybavený
2 spálne
užitočná plocha 71,43 m²
veľká súkromná záhrada 72,90 m²
priestranná loggia a balkón
parkovacie miesto
sklad 7,52 m² – zriedkavosť a veľká výhoda
tichá a odľahlá lokalita
budova bez turistického prenájmu
upravené vlastníctvo a kompletná dokumentácia
ideálny na celoročné bývanie, dovolenku alebo bezpečnú investíciu.
Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka luxus, súkromie a jednu z najlepších lokalít v Novalji, tento apartmán predstavuje príležitosť, ktorá sa na trhu zriedkavo objavuje.
Pre viac informácií a dohodnutie prehliadky nás neváhajte kontaktovať.
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 95 % porovnateľných ponúk.
Novalja
319 000 € · 77 m²
4 143 €/m²
Podobnosť 100 %
Novalja
240 000 € · 80 m²
3 000 €/m²
Podobnosť 96 %
Novalja
249 000 € · 82 m²
3 037 €/m²
Podobnosť 93 %
Novalja
295 000 € · 80 m²
3 688 €/m²
Podobnosť 93 %
Novalja
335 000 € · 80 m²
4 188 €/m²
Podobnosť 90 %
Novalja
270 500 € · 73 m²
3 705 €/m²
Podobnosť 89 %
Novalja
267 000 € · 71 m²
3 761 €/m²
Podobnosť 89 %
NOVALJA
284 400 € · 72 m²
3 950 €/m²
Podobnosť 89 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 319 000 € · Cena za m²: 4 143 €/m²
Obytná plocha: 77 m² · Veľkosť pozemku: 61 m²
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1
Vzdialenosť od mora: 70 m
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Novalja je mesto na severe ostrova Pag v chorvátskej časti Jadranského mora. V poslednej dobe sa Novalja stala slávnou vďaka pláži Zre.
Počet obyvateľov: 3 663
Zdroj: Wikipedia