Apartmán Novalja

Na predaj · Novalja · Ličko-senjska

3 Izby 77 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 319 000 € 4 143 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Novostavba, 70m od mora, 2i+ob, obývačka
Novalja - GAJ – Luxusný apartmán v prízemí, len 70 m od mora, s veľkou záhradou a skladiskom Na predaj je mimoriadne atraktívny a zriedkavý apartmán na jednej z najžiadanejších lokalít v Novalji, vzdialený len 70 metrov od mora. Nachádza sa v pokojnej, odľahlej uličke, ďaleko od preplnenia, a napriek tomu len pár krokov od pláže a všetkých potrebných služieb. V podstate ide o byt v prízemí, čistá plocha bytu má 65,09 m2, záhrada 61,40, sklad 7,52 m2, parkovisko 14,90 m2 – predajná plocha 77,97 m2, a skladá sa z chodby kúpeľne dvoch spální obývacej izby kuchyne a jedálne loggie a balkóna. Bytu patrí aj: domáca záhrada o rozlohe 72,90 m², ideálna na oddych, stretnutia alebo pobyt detí a domácich zvierat parkovacie miesto P1 o rozlohe 14,90 m² sklad v suteréne o rozlohe 7,52 m², mimoriadne cenná a zriedkavá výhoda pre apartmány pri mori, perfektná na bicykle, plážové vybavenie a ďalšie veci. Predáva sa kompletne zariadený a vybavený, upravený s veľkou starostlivosťou a pripravený na okamžité nasťahovanie alebo dovolenku, bez ďalších investícií. To, čo túto nehnuteľnosť robí výnimočnou, je kombinácia špičkovej lokality a súkromia. Nehnuteľnosti tak blízko mora sú na trhu mimoriadne zriedkavé, a ďalšiu hodnotu prináša fakt, že v budove sú výhradne vlastníci bytov – nie je tam turistický prenájom, čím je zabezpečený pokoj, poriadok a príjemné prostredie počas celého roka. Výhody nehnuteľnosti: len 70 m od mora luxusne upravený a kompletne vybavený 2 spálne užitočná plocha 71,43 m² veľká súkromná záhrada 72,90 m² priestranná loggia a balkón parkovacie miesto sklad 7,52 m² – zriedkavosť a veľká výhoda tichá a odľahlá lokalita budova bez turistického prenájmu upravené vlastníctvo a kompletná dokumentácia ideálny na celoročné bývanie, dovolenku alebo bezpečnú investíciu. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka luxus, súkromie a jednu z najlepších lokalít v Novalji, tento apartmán predstavuje príležitosť, ktorá sa na trhu zriedkavo objavuje. Pre viac informácií a dohodnutie prehliadky nás neváhajte kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 143 €/m²
Medián podobných ponúk 3 512 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +18,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 95.

Cena za m² je vyššia než pri 95 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 101 €/m²–3 703 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Novalja): 2 770 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 462 € Podľa sadzby obce Novalja pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

Doplňujúce informácie

Cena
319 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Novalja
Okres
Novalja
Župa
Ličko-senjska
PSČ
53291
Obytná plocha
77 m²
Veľkosť pozemku
61 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
1
Vzdialenosť od mora
70 m
Rok výstavby
2010
Pivnica
Áno
ID inzerátu
360190

Čo AI našla v popise

Balkón
Zariadené
Záhrada
Parkovacie miesta

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 319 000 € · Cena za m²: 4 143 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 77 m² · Veľkosť pozemku: 61 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 70 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Novalja, Ličko-senjska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Novalja

Novalja je mesto na severe ostrova Pag v chorvátskej časti Jadranského mora. V poslednej dobe sa Novalja stala slávnou vďaka pláži Zre.

Počet obyvateľov: 3 663

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje