Apartmán Opatija - Okolica
Na predaj · Pobri · Primorsko-goranska
Popis nehnuteľnosti
Apartmán v Opatiji 158m2 + 298m2 dvor + garáž
Na predaj je priestranný a luxusný byt v novostavbe v Opatiji s nádherným výhľadom na more, záhradou a garážou, celkovej plochy bytu a príslušenstva 192,50m2.
Byt sa nachádza na vysokom prízemí modernej budovy.
Budova sa rozprestiera na tri poschodia a je prepojená vnútorným schodiskom a výťahom, vďaka čomu je nehnuteľnosť vhodná aj pre invalidov..
V suteréne sa nachádza garáž s príslušnými dvoma parkovacími miestami, každé o rozlohe 12,5m2 a skladiskom o rozlohe 9,5m2, čo ďalej prispieva k funkčnosti a pohodliu.
Byt má celkovú obytnú plochu 158 m2, skladá sa z vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, štyroch pohodlných spální a dvoch kúpeľní, z ktorých jedna je súčasťou jednej spálne.
Z obývacej izby a jednej spálne je výstup na zakrytú terasu, z ktorej je nádherný výhľad na more.
Upravená lehátkami, jacuzzi, z ktorého môžete vychutnávať výhľad a uvoľniť sa so šálkou šampanského po náročnom dni.
Terasa sa rozširuje na zeleňou upravenú záhradu, celkovo 298m2.
Je vybavený klimatizačnými zariadeniami, vrátane podlahového kúrenia s tepelným čerpadlom.
Dodatočnú bezpečnosť a pohodlie zabezpečujú protipožiarne dvere s elektronickým zámkom a video dohľad.
Táto exkluzívna nehnuteľnosť v Opatiji ponúka dokonalú kombináciu luxusu, moderného dizajnu, kvalitnej výstavby a lokality, čím je ideálnou voľbou pre rodinný život .
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 69 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Opatija - Okolica
560 000 € · 163 m²
3 436 €/m²
Podobnosť 86 %
Opatija - Okolica
720 000 € · 171 m²
4 211 €/m²
Podobnosť 73 %
Opatija - Okolica
626 000 € · 176 m²
3 557 €/m²
Podobnosť 70 %
Opatija - Okolica
675 000 € · 173 m²
3 902 €/m²
Podobnosť 69 %
Opatija - Okolica
760 000 € · 128 m²
5 938 €/m²
Podobnosť 66 %
Opatija - Okolica
912 250 € · 120 m²
7 602 €/m²
Podobnosť 65 %
Opatija - Okolica
840 500 € · 120 m²
7 004 €/m²
Podobnosť 65 %
Opatija - Okolica
480 000 € · 112 m²
4 286 €/m²
Podobnosť 65 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 1 100 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Opatija - Okolica
- Okres
- Pobri
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 51211
- Obytná plocha
- 158 m²
- Veľkosť pozemku
- 298 m²
- Izby
- 5
- Spálne
- 4
- Kúpeľne
- 2
- Garáž
- 1
- Rok výstavby
- 2019
- Klimatizácia
- Áno
- Výťah
- Áno
- ID inzerátu
- 360304
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Výťah
- Garáž
- Záhrada
- Parkovacie miesta
- Výhľad na more
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 1 100 000 € · Cena za m²: 6 962 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 158 m² · Veľkosť pozemku: 298 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 5 · Spálne: 4 · Kúpeľne: 2
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 16 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
O lokalite
Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.
Počet obyvateľov: 265 419
Zdroj: Wikipedia
