Appartement Opatija - Okolica
À vendre · Pobri · Primorsko-goranska
Description du bien
Appartement à Opatija de 158 m² + cour de 298 m² + garage
À vendre, appartement spacieux et luxueux en construction neuve à Opatija avec une vue magnifique sur la mer, un jardin et un garage, surface totale de l'appartement et des annexes 192,50m2.
L'appartement se situe au rez-de-chaussée élevé d'un bâtiment moderne.
L'immeuble s'étend sur trois étages et est relié par un escalier intérieur et un ascenseur, ce qui rend le bien adapté aux personnes à mobilité réduite..
Au sous-sol se trouve un garage avec deux places de parking de 12,5m2 chacune et un débarras de 9,5m2, ce qui contribue davantage à la fonctionnalité et au confort.
L'appartement a une surface habitable totale de 158 m2, il se compose d'un hall d'entrée, d'un grand salon avec cuisine et salle à manger, de quatre chambres confortables et de deux salles de bains dont une attenante à l'une des chambres.
Depuis le salon et l'une des chambres, on accède à une terrasse couverte offrant une vue magnifique sur la mer .
Équipée de chaises longues, d'un jacuzzi où vous pouvez profiter de la vue et vous détendre avec une coupe de champagne après une journée fatigante.
La terrasse se prolonge sur le jardin paysagé d'une superficie totale de 298m2.
Il est équipé de systèmes de climatisation, y compris le chauffage au sol avec pompe à chaleur .
Une porte anti-effraction avec serrure électronique et une vidéosurveillance assurent une sécurité et un confort supplémentaires.
Cette propriété exclusive à Opatija offre une combinaison parfaite de luxe, de design moderne, de construction de qualité et d'emplacement, en faisant le choix idéal pour la vie familiale .
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 69 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 1 100 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija - Okolica
- District
- Pobri
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51211
- Surface habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- 298 m²
- Chambres
- 5
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Garage
- 1
- Année de construction
- 2019
- Climatisation
- Oui
- Ascenseur
- Oui
- ID de l’annonce
- 360304
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Ascenseur
- Garage
- Jardin
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 1 100 000 € · Prix au m²: 6 962 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 158 m² · Superficie du terrain: 298 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 5 · Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 16 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
