Pozemok Marčana

Popis nehnuteľnosti

Istria, Išići - stavebný pozemok s projektom vily a výhľadom na more
Na predaj je pozemok v pokojnej istrijskej dedine Išii, ktorý sa nachádza len 25 minút jazdy od letiska Pula.Celková plocha pozemku je 2222 m2, z ktorých 1054 m2 je stavebný pozemok, zatiaľ čo 1168 m2 je poľnohospodárska oblasť, na ktorej sú 23 olivovníky.
Pozemok sa nachádza v peknej a pokojnej lokalite a má otvorený výhľad na more a ostrov Cres, čo robí túto nehnuteľnosť mimoriadne zaujímavou pre výstavbu rekreačnej vily alebo súkromnej rezidencie.
Pre pozemok je vyrobený projekt modernej vily s bazénom, celková hrubá plocha 260 m2.
Plánovaný dom pozostáva zo štyroch spální a štyroch kúpeľní (tri na poschodí a jedna na prízemí).
V prízemí sa nachádza priestranná otvorená obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, zatiaľ čo v dome sú tiež dve skladovacie / práčovne (jedna na prízemí a jedna na prvom poschodí).
Okrem bazéna je naplánovaná aj vonkajšia sprcha a ďalšie WC.
Stavebné povolenie je v konečnej fáze vydania a elektrické pripojenie (HEP) je už zaplatené, čo výrazne uľahčuje a urýchľuje začatie výstavby.
Spolu s nehnuteľnosťou sú k dispozícii dispozícia domu, dispozícia pozemku, exteriérové a interiérové rendery a video umiestnenia, ktoré umožňujú jasnú vizualizáciu budúceho projektu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 108 €/m²

Medián podobných ponúk 69 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +57,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 94.

Cena za m² je vyššia než pri 94 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 40 €/m²–99 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Marčana 226 000 € · 2 210 m² 102 €/m² Podobnosť 99 % Marčana 230 000 € · 2 210 m² 104 €/m² Podobnosť 99 % Marčana 228 250 € · 2 210 m² 103 €/m² Podobnosť 99 % Marčana 228 250 € · 2 210 m² 103 €/m² Podobnosť 99 % Marčana 228 250 € · 2 210 m² 103 €/m² Podobnosť 99 % Marčana 95 000 € · 2 240 m² 42 €/m² Podobnosť 99 % Marčana 18 300 € · 2 280 m² 8 €/m² Podobnosť 97 % Marčana 20 520 € · 2 280 m² 9 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Doplňujúce informácie

Cena

240 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Pozemok

Poloha

Marčana

Okres

Marčana

Župa

Istarska

PSČ

52206

Veľkosť pozemku

2 222 m²

ID inzerátu

349729

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 240 000 € · Cena za m²: 108 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Veľkosť pozemku: 2 222 m²

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Marčana

Marčana je obec a obec v južnej časti Istrie, Chorvátsko, 15 km severovýchodne od Puly. Obec sa nachádza na štátnej ceste D 66 (PulaRijeka).

Počet obyvateľov: 4 250

Zdroj: Wikipedia