Apartmán Novigrad

Popis nehnuteľnosti

Istria, Novigrad – jednoizbový apartmán 34,47 m²
Na predaj je byt s celkovou úžitkovou plochou 34.47 m2, ktorý sa nachádza v dome v atraktívnej lokalite v blízkosti mora a centra mesta.
Byt má funkčnú dispozíciu a pozostáva z kuchyne s jedálenským kútom, jednej spálne a kúpeľne a terasy s príjemným vonkajším obývacím priestorom a čiastočným výhľadom na more.
Vďaka svojej vynikajúcej polohe, more, pláže, obchody, reštaurácie a všetky potrebné vybavenie sa nachádza v krátkej vzdialenosti, čo robí túto nehnuteľnosť veľmi vhodné pre dovolenku, príležitostný pobyt alebo turistický prenájom.
Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť na kúpu malého bytu na mori s terasou, ktorý sa nachádza v požadovanej lokalite.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 853 €/m²

Medián podobných ponúk 4 688 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +3,5 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 67.

Cena za m² je vyššia než pri 67 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 455 €/m²–4 916 €/m² Porovnané s 39 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novigrad 175 000 € · 34 m² 5 147 €/m² Podobnosť 100 % Novigrad 185 000 € · 34 m² 5 441 €/m² Podobnosť 100 % Novigrad 179 000 € · 35 m² 5 114 €/m² Podobnosť 97 % Novigrad 138 000 € · 35 m² 3 943 €/m² Podobnosť 97 % Novigrad 135 000 € · 33 m² 4 091 €/m² Podobnosť 93 % Novigrad 135 000 € · 33 m² 4 091 €/m² Podobnosť 93 % Novigrad 149 000 € · 31 m² 4 806 €/m² Podobnosť 91 % Novigrad 175 000 € · 36 m² 4 861 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 170 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

165 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

34 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

349522

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 165 000 € · Cena za m²: 4 853 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 34 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 39 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia