Apartmán Novalja

Popis nehnuteľnosti

Penthouse s výhľadom na more - Pag
Ostrov Pag - na predaj dvojizbový penhouse (S3) celková plocha 81.60 m2 v apartmánoch Škunca nad Gajc.
Byt sa skladá z obývacej izby a kuchyne, chodby, dvoch kúpeľní, dvoch spální, špajze, schodiska a troch terás s výhľadom na more. Byt je klimatizovaný.
Predáva sa nezariadený.
Má tiež dve parkovacie miesta.Budova, v ktorej sa byt nachádza, bola postavená v 2025.
Rok.K najbližšej pláži je asi 700 metrov, a do centra Gajc asi 500 metrov.
Provízia agentúry pre kupujúceho je 3% + DPH a platí sa v prípade kúpy nehnuteľnosti pri uzavretí kúpnej zmluvy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 744 €/m²

Medián podobných ponúk 3 324 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -17,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 4.

Cena za m² je vyššia než pri 4 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 037 €/m²–3 580 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novalja 277 000 € · 83 m² 3 337 €/m² Podobnosť 99 % Novalja 235 000 € · 83 m² 2 831 €/m² Podobnosť 99 % Novalja 235 000 € · 83 m² 2 831 €/m² Podobnosť 99 % Novalja 245 000 € · 85 m² 2 882 €/m² Podobnosť 96 % Novalja 239 000 € · 85 m² 2 812 €/m² Podobnosť 96 % Novalja 198 000 € · 77 m² 2 571 €/m² Podobnosť 95 % Novalja 295 000 € · 81 m² 3 642 €/m² Podobnosť 95 % Novalja 295 000 € · 81 m² 3 642 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novalja): 2 770 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 492 € Podľa sadzby obce Novalja pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

225 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novalja

Okres

Novalja

Župa

Ličko-senjska

PSČ

53291

Obytná plocha

82 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

349529

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 225 000 € · Cena za m²: 2 744 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 82 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novalja

Novalja je mesto na severe ostrova Pag v chorvátskej časti Jadranského mora. V poslednej dobe sa Novalja stala slávnou vďaka pláži Zre.

Počet obyvateľov: 3 663

Zdroj: Wikipedia