Stan Novalja

Opis nekretnine

Penthause s pogledom na more - Pag
Otok Pag - na prodaju dvosobni penhouse (S3) ukupne obračunske površine 81,60 m² u Škuncinim stanima iznad Gajca. Stan se sastoji od dnevnog boravka i kuhinje, hodnika, dvije kupaonice, dvije spavaće sobe, ostave, stubišta i tri terase s pogledom na more.Stan je klimatiziran. Prodaje se nenamješten. Pripadaju mu i dva parkirna mjesta.Zgrada u kojoj se stan nalazi je izgrađena 2025. godine.Do najbliže plaže je oko 700 metara, a do centra Gajca oko 500 metara. Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 744 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 324 €/m²

Razlika od medijana -17,5 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 4.

Cijena po m² viša je nego kod 4 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 037 €/m²–3 580 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Novalja 277 000 € · 83 m² 3 337 €/m² Sličnost 99 % Novalja 235 000 € · 83 m² 2 831 €/m² Sličnost 99 % Novalja 235 000 € · 83 m² 2 831 €/m² Sličnost 99 % Novalja 245 000 € · 85 m² 2 882 €/m² Sličnost 96 % Novalja 239 000 € · 85 m² 2 812 €/m² Sličnost 96 % Novalja 198 000 € · 77 m² 2 571 €/m² Sličnost 95 % Novalja 295 000 € · 81 m² 3 642 €/m² Sličnost 95 % Novalja 295 000 € · 81 m² 3 642 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Novalja): 2 770 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 492 € Prema stopi općine Novalja za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

225 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Novalja

Općina

Novalja

Županija

Ličko-senjska

Poštanski broj

53291

Stambena površina

82 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

ID oglasa

349529

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 225 000 € · Cijena po m²: 2 744 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 82 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Novalja — medijan 2 770 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Novalja

Novalja je grad u Hrvatskoj, na otoku Pagu. Upravno pripada Ličko-senjskoj županiji.

Broj stanovnika: 3 663

Izvor: Wikipedia