Apartmán Vir

Popis nehnuteľnosti

Dvojizbový apartmán, južná strana Vir
Na predaj je dvojizbový byt s výhľadom na more na ostrove Vir.
Nachádza sa na prvom poschodí menšieho bytového domu.
Povrch je 43,87m2 a má obývaciu izbu, kuchyňu, spálňu, kúpeľňu a dve terasy s výhľadom na more.
Nachádza sa na južnej strane ostrova Vir, napojený na mestský vodovod a kanalizáciu.
Vzdialenosť k moru je približne 150m.Dokumentácia upratané, možné usporiadanieOstrov Vir je jedným z ostrovov 300 a ostrovčekov Zadarského súostrovia, alebo jeden z ostrovov 1186 a útesov v chorvátskom Jadrane.Vir dnes má viac ako sedem tisíc domov pre dovolenku av letných mesiacoch sa stáva turistickým mestom s mnohými kontrastmi, tak veľa ho nazýva "ostrov borovice".

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 837 €/m²

Medián podobných ponúk 3 446 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +11,4 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 63.

Cena za m² je vyššia než pri 63 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 094 €/m²–4 096 €/m² Porovnané s 40 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Vir 110 838 € · 43 m² 2 578 €/m² Podobnosť 100 % Vir 180 000 € · 41 m² 4 390 €/m² Podobnosť 95 % Vir 115 000 € · 40 m² 2 875 €/m² Podobnosť 93 % Vir 124 000 € · 40 m² 3 100 €/m² Podobnosť 93 % Vir 205 000 € · 48 m² 4 271 €/m² Podobnosť 88 % Vir 195 000 € · 48 m² 4 063 €/m² Podobnosť 88 % Vir 145 000 € · 38 m² 3 816 €/m² Podobnosť 88 % Vir 185 000 € · 48 m² 3 854 €/m² Podobnosť 88 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 344 € Podľa sadzby obce Vir pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

165 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vir

Okres

Vir

Župa

Zadarska

PSČ

23234

Obytná plocha

43 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

348522

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 165 000 € · Cena za m²: 3 837 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 43 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 40 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vir (Zadarska županija)

Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.

Počet obyvateľov: 3 045

Zdroj: Wikipedia