Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

ISTRIA, Poreč - cca 700 m od mora, dvojizbový apartmán, 38 m²!
V blízkosti mora a centra mesta Poreč na predaj je očarujúci byt 38 m2, ktorý sa nachádza v mimoriadne atraktívnej a vyhľadávanej lokalite.
Byt je len 700 metrov od mora, zatiaľ čo historické centrum mesta Poreč je len 1 km vzdialené, čo umožňuje dokonalú kombináciu pokojného života a blízkosti ku všetkým mestským zariadeniam.
Byt je plne zariadený a vybavený a je pripravený na sťahovanie alebo turistický prenájom bez ďalších investícií.
Funkčné usporiadanie priestoru zahŕňa obývaciu izbu spojenú s kuchyňou a jedálňou, spálňu, kúpeľňu so sprchovacím kútom a chodbu.
Vykurovanie a chladenie je regulované klimatizáciou meniča.
Byt má uzavreté parkovacie miesto.
Neďaleko sú všetky zariadenia potrebné pre príjemný každodenný život školy, materské školy, detské ihriská, obchody a reštaurácie, len 300 metrov od bytu.
Vďaka svojej vynikajúcej polohe a funkčnému usporiadaniu je táto nehnuteľnosť ideálnou príležitosťou pre príjemný život, dovolenku alebo bezpečnú investíciu do turistických prenájmov.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 000 €/m²

Medián podobných ponúk 4 512 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +10,8 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 88.

Cena za m² je vyššia než pri 88 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 128 €/m²–4 631 €/m² Porovnané s 42 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 175 000 € · 38 m² 4 605 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 181 025 € · 38 m² 4 764 €/m² Podobnosť 95 % Poreč 156 000 € · 40 m² 3 900 €/m² Podobnosť 95 % Poreč 165 000 € · 39 m² 4 231 €/m² Podobnosť 92 % Poreč 185 000 € · 41 m² 4 512 €/m² Podobnosť 92 % Poreč 185 000 € · 41 m² 4 512 €/m² Podobnosť 92 % Poreč 185 000 € · 41 m² 4 512 €/m² Podobnosť 92 % Poreč 185 000 € · 41 m² 4 512 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 238 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

190 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

38 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

ID inzerátu

348528

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 190 000 € · Cena za m²: 5 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 38 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 42 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia