Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

1 Sobe 38 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 190 000 € 5 000 €/m²

Opis nekretnine

ISTRA, Poreč - cca. 700 m od mora, dvosoban stan, 38 m²!
U neposrednoj blizini mora i centra grada Poreča na prodaji je šarmantan stan površine 38 m², smješten na izuzetno atraktivnoj i traženoj lokaciji. Stan je udaljen svega 700 metara od mora, dok je povijesna jezgra Poreča na svega 1 km, što omogućuje savršen spoj mirnog života i blizine svih gradskih sadržaja. Stan je u potpunosti namješten i opremljen, te je spreman za useljenje ili turistički najam bez dodatnih ulaganja. Funkcionalan raspored prostora obuhvaća dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, spavaću sobu, kupaonicu s tušem, te hodnik. Grijanje i hlađenje regulirano je inverter klima uređajem. Stanu pripada ograđeno parkirno mjesto. U neposrednoj blizini nalaze se svi sadržaji potrebni za ugodan svakodnevni život – škole, vrtići, dječja igrališta, trgovine i restorani, udaljeni svega 300 metara od stana. Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji i funkcionalnom rasporedu, ova nekretnina predstavlja idealnu priliku za ugodan život, odmor ili sigurnu investiciju u turistički najam.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 000 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 512 €/m²

Razlika od medijana +10,8 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 88.

Cijena po m² viša je nego kod 88 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 128 €/m²–4 631 €/m² Uspoređeno s 42 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 175 000 € · 38 m² 4 605 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 181 025 € · 38 m² 4 764 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 156 000 € · 40 m² 3 900 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 165 000 € · 39 m² 4 231 €/m² Sličnost 92 %

Poreč 185 000 € · 41 m² 4 512 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 238 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 190 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 38 m²
Sobe: 1
Kupaonice: 1
ID oglasa: 348528

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 190 000 € · Cijena po m²: 5 000 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 38 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 42 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.