Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Apartmán s výhľadom na more – centrum Poreču
Istria, Porec centrumApartmán na predaj na 3.
poschodie bytového domu, ktorý sa nachádza vo vynikajúcej lokalite v centre mesta Poreč, v blízkosti mestských pláží a všetky potrebné vybavenie.Byt sa skladá z predsiene, kúpeľne, dvoch spální, kuchyne a priestrannej obývacej izby s jedálenským kútom a výstupom na terasu s výhľadom na more.Vykurovanie a chladenie je zabezpečené klimatizáciou a byt má tiež komín a
S určitou rekonštrukciou môže byť tento byt premenený na skutočný vysnívaný byt v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v Poreči.Prehliadka nehnuteľnosti je možná s podpísanou sprostredkovateľskou zmluvou, ktorá je základom pre ďalšie akcie v súvislosti s nákupom a inkasom provízií v súlade so zákonom o maklérstve nehnuteľností.
V prípade kúpy je poplatok za zastúpenie 3% + DPH a je účtovaný pri uzavretí predzmluvnej / kúpnej zmluvy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 986 €/m²

Medián podobných ponúk 3 934 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +1,3 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 62.

Cena za m² je vyššia než pri 62 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 518 €/m²–4 461 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 224 656 € · 74 m² 3 036 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 265 000 € · 75 m² 3 533 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 422 332 € · 73 m² 5 785 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 295 000 € · 73 m² 4 041 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 249 000 € · 75 m² 3 320 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 287 800 € · 73 m² 3 942 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 341 750 € · 75 m² 4 557 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 335 000 € · 75 m² 4 467 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 463 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

295 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

74 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

348540

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 295 000 € · Cena za m²: 3 986 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 74 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia