Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 74 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 295 000 € 3 986 €/m²

Opis nekretnine

Stan s pogledom na more – Poreč centar
Istra, Poreč centarProdaje se stan na 3. katu stambene zgrade, smješten na odličnoj lokaciji u centru Poreča, u blizini gradskih plaža i svih potrebnih sadržaja.Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kupaonice, dvije spavaće sobe, kuhinje te prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom i izlazom na terasu s koje se pruža pogled na more.Grijanje i hlađenje osigurano je putem klima uređaja, a stan također ima dimnjak te se ranije koristila peć.Stanu pripada i ostava smještena u prizemlju zgrade.Ispred zgrade nalaze se slobodna parkirna mjesta za stanare.Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, blizini mora i svih sadržaja na pješačkoj udaljenosti te pogledu na more, ova nekretnina predstavlja idealno rješenje za stanovanje ili kao investiciju. Uz određenu renovaciju, ovaj stan može se pretvoriti u pravi stan iz snova na jednoj od najtraženijih lokacija u Poreču.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 986 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 934 €/m²

Razlika od medijana +1,3 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 62.

Cijena po m² viša je nego kod 62 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 518 €/m²–4 461 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 224 656 € · 74 m² 3 036 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 265 000 € · 75 m² 3 533 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 422 332 € · 73 m² 5 785 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 295 000 € · 73 m² 4 041 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 249 000 € · 75 m² 3 320 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 287 800 € · 73 m² 3 942 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 341 750 € · 75 m² 4 557 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 335 000 € · 75 m² 4 467 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 463 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 295 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 74 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 348540

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 295 000 € · Cijena po m²: 3 986 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 74 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.