Apartmán Vodice

Popis nehnuteľnosti

Vodice – jednoizbový apartmán s terasou, 1500 m od mora
Apartmán vo Vodiciach sa nachádza v podkroví obytného domu a má celkovú plochu 35.67 m2.
Skladá sa z jedálne prepojenej s kuchyňou a obývacou časťou, jednej spálne, chodby, kúpeľne a krytej terasy.
Obývacia časť je svetlá a funkčne organizovaná, s výstupom na terasu, ktorá poskytuje pohodlný priestor pre vonkajšie bývanie.
Kuchyňa je prakticky umiestnená vedľa jedálne, čo umožňuje dobré spojenie priestoru.
Spálňa je samostatná a dostatočne priestranná pre manželskú posteľ a šatník, zatiaľ čo kúpeľňa je vybavená všetkým potrebným vybavením.Špeciálnou výhodou bytu je terasa, ktorá poskytuje otvorený výhľad na životné prostredie a je ideálna pre relaxáciu počas teplejších dní.
Byt sa nachádza v pokojnej lokalite, asi 1500 metrov od centra mesta Vodice a mora, čo umožňuje príjemný pobyt s dostatkom súkromia a zároveň dobré spojenie so všetkými dôležitými občianskymi vybavenosťami.Vodice sú jedným z najznámejších turistických miest na pobreží Jadranského mora, známych svojimi dobre udržiavanými plážami, bohatou gastronomickou ponukou a živým letným životom.
Spolu s krásnym pobrežím a mnohými zariadeniami pre rekreáciu a výlety, Vodice je ideálnym miestom pre dovolenku, ale aj pre príjemný život po celý rok.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 143 €/m²

Medián podobných ponúk 3 987 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +3,9 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 77.

Cena za m² je vyššia než pri 77 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 415 €/m²–4 091 €/m² Porovnané s 13 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VODICE 135 000 € · 33 m² 4 091 €/m² Podobnosť 93 % VODICE 100 000 € · 34 m² 2 941 €/m² Podobnosť 93 % VODICE 135 000 € · 32 m² 4 219 €/m² Podobnosť 92 % VODICE 162 000 € · 40 m² 4 050 €/m² Podobnosť 87 % VODICE 170 000 € · 38 m² 4 474 €/m² Podobnosť 81 % VODICE 160 000 € · 40 m² 4 000 €/m² Podobnosť 78 % VODICE 179 400 € · 45 m² 3 987 €/m² Podobnosť 75 % VODICE 140 000 € · 41 m² 3 415 €/m² Podobnosť 73 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 263 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

145 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

35 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

348957

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 145 000 € · Cena za m²: 4 143 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 35 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 13 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia