Apartmán Split

Popis nehnuteľnosti

Atraktívny dvojizbový byt s terasou a parkovacím miestom - Brda
Na predaj pohodlný a funkčný byt v lokalite Brda, ideálny pre pokojný rodinný život alebo ako bezpečnú investíciu.Byt je uchovávaný ako apartmán s jednou spálňou, ale rekonštrukcia mu dala ďalšiu izbu a dnes funguje ako apartmán s dvoma spálňami so samostatnými priestormi, čo mu dáva ďalšie pohodlie a hodnotu.Usporiadanie je veľmi dobré a maximálne využívaný byt je svetlý, vzdušný a útulný.
Terasa poskytuje dodatočný priestor pre pobyt a relaxáciu a parkovacie miesto vo dvore budovy predstavuje významnú výhodu v tejto lokalite.Nehnuteľnosť sa nachádza v tichom prostredí, v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti potrebné pre každodenný život (škola, materská škola, obchody, verejná doprava), s dobrým spojením do zvyšku mesta.Cena nie je pevná.Kontaktné číslo: 095 809 5944

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 681 €/m²

Medián podobných ponúk 5 956 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -21,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 29.

Cena za m² je vyššia než pri 29 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 512 €/m²–6 967 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

SPLIT 480 000 € · 48 m² 10 000 €/m² Podobnosť 98 % SPLIT 190 000 € · 46 m² 4 130 €/m² Podobnosť 93 % Split 250 000 € · 46 m² 5 435 €/m² Podobnosť 93 % Split 240 000 € · 46 m² 5 217 €/m² Podobnosť 93 % Split 320 000 € · 45 m² 7 111 €/m² Podobnosť 91 % SPLIT 215 000 € · 47 m² 4 574 €/m² Podobnosť 90 % Split 360 000 € · 50 m² 7 200 €/m² Podobnosť 89 % SPLIT 265 000 € · 50 m² 5 300 €/m² Podobnosť 89 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 235 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 354 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

220 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

47 m²

Izby

3

ID inzerátu

349003

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 220 000 € · Cena za m²: 4 681 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 47 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia